Дело № 2-3569/2022
УИД 91RS0024-01-2022-004534-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 4 октября 2022 г.
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Руденко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязании предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию - внутридомовым сетям водоснабжения, водоотведения, стоякам внутридомовой системы отопления, расположенным в жилом помещении по адресу: <адрес>, для их осмотра и при необходимости проведения ремонтных работ, а также осуществить демонтаж коробов, настенных и напольных покрытий для предоставления свободного доступа к указанному общедомовому инженерному оборудованию.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в цокольном этаже которого расположена квартира №<номер>, принадлежащая ответчикам на праве собственности. Ранее указанное жилое помещение (квартира) являлось нежилым офисным помещением, через него проходит общедомовое инженерное оборудование, а именно внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения, ответственность за содержание которых несет истец. Кроме того, в указанном помещении также расположены стояки внутридомовой системы отопления. 16 апреля 2020 г. данное помещение обследовано комиссией, которая установила, что общедомовое инженерное оборудование частично зашито в коробах, доступ к оборудованию затруднен, для его обследования и оценки его технического состояния необходимо осуществить демонтаж коробов. Ответчики без объяснения причин отказались от подписания акта комиссионного обследования. В связи с необходимостью проведения осмотров общедомового инженерного оборудования истец неоднократно обращался к ответчикам с письменными требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения его осмотра, вместе с тем обращения истца оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения, доступ к общедомовому инженерному оборудованию не предоставлен. В результате непредставления допуска к общедомовому инженерному оборудованию, находящемуся в квартире ответчиков, управляющая организация не может произвести обследование общего имущества, определить его техническое состояние и, соответственно, определить необходимость проведения каких-либо ремонтных работ в целях устранения неисправностей. Кроме того, в настоящее время необходимо подготовить многоквартирный дом к очередному отопительному сезону, утвердить паспорт его готовности к отопительному сезону, для чего провести гидравлические испытания, ремонт, осмотр и наладку систем, всего комплекса устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры, в том числе внутридомовые сети, системы отопления. Осуществить указанные мероприятия в полном объеме без доступа к коммуникациям, проходящим через помещение ответчиков, невозможно.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис», ответчиков ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от 9 июня 2012 г. Указанная квартира расположена в цокольном этаже корпуса № 2, жилой дом, в котором она расположена, оборудован системой водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления.
Общество с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» в соответствии с уставом и лицензией от 3 октября 2016 г. № 173, выданной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.
Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 9 октября 2016 г. № 2, общество с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно данным Реестра, размещенного на официальном сайте Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым http://gizn.rk.gov.ru раздел «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами») выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также взимание платы за жилищные и коммунальные услуги вправе осуществлять общество с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис».
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Состав общего имущества в многоквартирном доме так же конкретизирован в разделе I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).
Так, согласно подпункту «д» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Пунктами 5-6 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии < Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Из пункта 13 Правил № 491 следует, что осмотры общего имущества в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией проводятся должностными лицами такой управляющей организации. Цель осмотра – установить состояние общего имущества требованиям законодательства и безопасности его использования.
Таким образом, на истца, как на управляющую организацию многоквартирного дома по адресу: <адрес> возложена обязанность по осмотру общего имущества.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязаны соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Комиссионным актом обследования, составленным 16 апреля 2020 г. работниками общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» было установлено, что через принадлежащее ответчикам помещение проходит общедомовое инженерное оборудование, а именно внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения, ответственность за содержание которых несет общество с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис». В помещении также расположены стояки внутридомовой системы отопления. При этом указанное общедомовое инженерное оборудование частично зашито в коробах и находится без доступа к нему работников управляющей организации. Для определения технического состояния внутридомовых сетей, проходящих через принадлежащее ответчикам жилое помещение, собственникам помещения необходимо осуществить демонтаж коробов.
От подписания акта обследования от 16 апреля 2020 г. собственник квартиры №<номер> без объяснения причин отказался. Об отказе от подписания акта обследования составлен акт от 16 апреля 2020 г., который направлен ответчикам, что подтверждается сопроводительным письмом от 16 апреля 2020 г. исх. № 210\01-12, и получен ими, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), исполнитель (управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Собственники (или наниматели) жилья обязаны допускать сотрудников управляющей организации в квартиры для осмотра общедомового имущества, проходящего через их жилье (подпункт «е» пункта 34 Правил № 354).
По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме домовладении) (подпункт «е» пункта 3 Правил № 354).
На обязанность собственников допускать в жилое помещение работников управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ указала и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 7 мая 2019 г. по делу № 4-КГ19-6. Так, судебная коллегия отметила, что «при этом суд апелляционной инстанции сделал ошибочный вывод о том, что право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей ни нарушение их законных прав. Как было указано выше, такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем».
Таким образом, в рамках договора управления и в соответствии с действующим законодательством на управляющей организации лежит обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и принятию всех необходимых мер для исполнения своих обязанностей, в том числе, таких как понуждение собственника помещения многоквартирном доме предоставить доступ к общедомовому имуществу, расположенному в помещении собственника.
В связи с необходимостью проведения осмотров общедомового инженерного оборудования истец неоднократно обращался к ответчикам с письмами и требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра общедомового инженерного оборудования, что подтверждается следующим.
Ответчикам направлено обращение от 26 мая 2020 г. исх. № 258/01-12 о согласовании с управляющей организацией даты и времени предоставления допуска в жилое помещение для осмотра общедомовых инженерных коммуникаций, поскольку в ранее согласованное время и дату – 26 мая 2020 г. в 10 часов доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем составлена докладная записка работников управляющей организации на имя генерального директора общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» ФИО-1 от 26 мая 2020 г. Обращение истца было получено ответчиком 30 мая 2022 г., оставлено без ответа.
28 марта 2022 г. истцом направлено требование № 108/01-12об обеспечении доступа к общему имуществу, что подтверждается прилагаемой квитанцией об отправке заказного письма.
В указанную в требовании дату и время – 4 апреля 2022 г. в 9 часов ответчики доступ не предоставили, о чем работниками управляющей организации 4 апреля 2022 г. на имя генерального директора общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» ФИО-1 составлена докладная записка, а также акт о недопуске работников управляющей организации в квартиру по адресу: <адрес>.
Также 12 июля 2022 г. истцом направлено требование №273/01-12 об обеспечении доступа к общему имуществу, которое получено ответчиками 14 июля 2022 г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
В указанную в требовании дату и время – 19 июля 2022 г. в 9 часов ответчики доступ не предоставили, о чем работниками управляющей организации 19 июля 2022 г. на имя генерального директора общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» ФИО-1 составлена докладная записка, а также акт о недопуске работников управляющей организации в квартиру по адресу: <адрес>.
Кроме того, ответчикам нарочно вручено требование от 4 августа 2022 г. №330/01-12 об обеспечении доступа к общему имуществу, что подтверждается подписью ответчика ФИО1. Дата и время осмотра – 8 августа 2022 г. в 9 часов.
5 августа 2022 г. от ответчика ФИО1 поступило обращение о переносе осмотра общего имущества, находящегося в квартире, на середину сентября 2022 г. в связи с отъездом.
При этом истец указывает, что 9 августа 2022 г. в 11 часов ответчик ФИО1, находилась в г. Ялта, принимала участие в судебном заседании у мирового судьи судебного участка № 94 Ялтинского судебного района ФИО3 по делу № 2-100-4921/2022 о взыскании с ответчиков платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Факты непредставления доступа в жилое помещение в указанные в требованиях даты и время также подтверждаются видеофиксацией.
В вышеуказанных требованиях управляющая организация также указывала ответчикам, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а также скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и (или) для проведения их оперативного ремонта.
Устройство коробов в месте расположения общедомовых стояков не соответствует требованиям технических регламентов (СНиП), является нарушением норм действующего законодательства.
В связи с чем собственники помещений обязаны самостоятельно осуществлять демонтаж коробов и несъемных элементов отделки для обеспечения возможности свободного доступа работников управляющей организации к общему имуществу.
Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 января 2019 г. N 794-АО/06 обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг: собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170. Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.
В связи с тем, что в указанные в требованиях даты проведения осмотра ответчики доступ управляющей организации в жилое помещение не предоставили, иную дату для проведения осмотра управляющую компанию не сообщали, ответы на требования управляющей организации не направляли, суд приходит к выводу, что ответчики препятствуют истцу в осуществлении обязанностей по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В результате непредставления допуска к общедомовому инженерному оборудованию, находящемуся в квартире ответчиков, управляющая организация не может произвести обследование общего имущества, определить его техническое состояние и, соответственно, необходимость проведения каких-либо ремонтных работ в целях устранения неисправностей.
Уклоняясь от предоставления доступа работникам управляющей организации к общему имуществу, ответчики не только не соблюдают права и законные интересы соседей, других собственников квартир многоквартирного дома, но и нарушают правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку несвоевременное проведение осмотра или ремонта общедомового оборудования в связи с непредставлением управляющей организации доступа может так же повлечь за собою причинение ущерба собственникам помещений в многоквартирном доме, их имуществу (например, в результате аварийной ситуации, затопления).
Кроме того, в целях подготовки многоквартирного дома к отопительному осенне-зимнему периоду 2022-2023 г. г. и утверждения паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону управляющей организацией в соответствии с пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170) в обязательном порядке проводятся мероприятия по подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, осмотр и наладка систем) всего комплекса устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (в том числе внутридомовые сети, системы отопления). А осуществить указанные мероприятия в полном объеме без доступа к коммуникациям, проходящим через помещение ответчиков, невозможно.
С учетом изложенного, обоснованы и подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию - внутридомовым сетям водоснабжения, водоотведения, стоякам внутридомовой системы отопления, расположенным в жилом помещении по адресу: <адрес>, для их осмотра и при необходимости проведения ремонтных работ, а также осуществить демонтаж коробов, настенных и напольных покрытий для предоставления свободного доступа к указанному общедомовому инженерному оборудованию, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок.
В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает целесообразным установить ответчику срок на исполнение решения суда – пять дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно статье 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
П. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.
По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.
В пункте 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
С учетом обстоятельств дела судом определяется размер судебной неустойки в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения. Данная неустойка подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками в равных долях подлежит возмещению уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск общества с ограниченной ответственностью "ЮБК Жилсервис к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить работникам общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» доступ к общедомовому инженерному оборудованию - внутридомовым сетям водоснабжения, водоотведения, стоякам внутридомовой системы отопления, расположенным в жилом помещении по адресу: <адрес>, для их осмотра и при необходимости проведения ремонтных работ.
Обязать ФИО1, ФИО2 в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж коробов, настенных и напольных покрытий для предоставления свободного доступа работникам общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» к общедомовому инженерному оборудованию - внутридомовым сетям водоснабжения, водоотведения, стоякам внутридомовой системы отопления, расположенным в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 решения суда в течение установленного судом срока взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения по день исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮБК Жилсервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья Л.В. Корпачева