Дело № 26RS0№-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2023 года <адрес>
Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щегольков П.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» (ООО «РН-Развитие») к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и штрафных санкций,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» (ООО «РН-Развитие») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в размере 32 677 рублей 42 копейки, взыскании штрафных санкций за просрочку внесения арендной платы, в размере 73 338 рублей 65 копеек, а так же государственной пошлины в размере 3 320 рублей 00 копеек.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РН-Развитие» (далее - Арендодатель, Истец) и ИИ ФИО1 (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № СтбЗ (далее - Договор), согласно ~ которому ООО «РН-Развитие» по Акту от ДД.ММ.ГГГГ передало ИП ФИО1 во временное возмездное пользование нежилое здание: Автозаправочную станцию, общей площадью 37,7 кв. м, расположенную по адресу: автодорога Ставрополь-Крайновка 74 км, 300 м. <адрес>, Россия, а также оборудование и иное имущество, необходимое для использования объекта по назначению.
В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды установлен е момента передачи имущества по" акту приема-передачи по ДД.ММ.ГГГГ, а по расчетам до полного выполнения Сторонами обязательств по Договору. ДД.ММ.ГГГГ Договор расторгнут по соглашению Сторон, имущество возвращено Арендодателю по акту.
Согласно пп. 5.1-5.2 Договора Арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 11 000 (Одиннадцать тысяч) рублей с учетом НДС не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
В нарушение п. 3 ст. 614 ГК РФ и п. 5.2 Договора Ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за май 2015г. в размере 677,42 руб., июль 2015г. в размере 1 000,00 руб., апрель 2016г. и декабрь 2016г. и размер задолженности составляет 32 677,42 руб. с учетом НДС.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.
Согласно п. I ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности: в случае просрочки * исполнения.
В соответствии с и. 6.5 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор (ИП ФИО1) уплачивает Арендодателю (ООО «РН-Развитие») пеню в размере 0,1% от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа.
Размер пени составляет 73 338,65 рублей:
Период просрочки арендной платы за май 2015 г.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
677,42 р. х 0,1% х 2 571 дн. = 1 741,65 руб.
Период просрочки арендной платы за июль 2015 г.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
10 000 р. х 0,1% х 2 510 дн. = 25 100 руб.
Период просрочки арендной платы за апрель 2016 г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
11 000 р. х 0,1 % х 2 236 дн. = 24 596 руб.
Период просрочки арендной платы за декабрь 2016 г.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
11 000 р. X 0,1 % X 1 991 дн. = 21 901 руб.
Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п. 4 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке досудебного урегулирования спора ФИО1 по адресу, указанному в Договоре аренды, была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 32 677,42 рублей и штрафные санкции в размере 73 338,65 рублей. Претензия получена контрагентом ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена без ответа.
По изложенным выше основаниям Общество с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» (ООО «РН-Развитие») просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РН-Развитие» задолженность по арендной плате, в размере 32 677 рублей 42 копейки, штрафных санкции за просрочку внесения арендной платы, в размере 73 338 рублей 65 копеек, а так же государственной пошлины в размере 3 320 рублей 00 копеек.
Представитель истца ООО «РН-Развитие» – ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении представитель истца ФИО5 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «РН-Развитие».
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ФИО5.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил суд в иске отказать в полном объеме в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.
Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РН-Развитие» (далее - Арендодатель, Истец) и ИИ ФИО1 (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № СтбЗ (далее - Договор), согласно ~ которому ООО «РН-Развитие» по Акту от ДД.ММ.ГГГГ передало ИП ФИО1 во временное возмездное пользование нежилое здание: Автозаправочную станцию, общей площадью 37,7 кв. м, расположенную по адресу: автодорога Ставрополь-Крайновка 74 км, 300 м. <адрес>, Россия, а также оборудование и иное имущество, необходимое для использования объекта по назначению.
В нарушение п. 3 ст. 614 ГК РФ и п. 5.2 Договора Ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за май 2015г. в размере 677,42 руб., июль 2015г. в размере 1 000,00 руб., апрель 2016г. и декабрь 2016г. и размер задолженности составляет 32 677,42 руб. с учетом НДС.
При разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд руководствуется ст. ст. 196, 200 ГК РФ, в соответствии с которыми общий срок исковой давности составляет три года и начинает течь, если законом не установлено иное, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. п. 1 - 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, к которым относятся проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.
Согласно п. 3.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, надлежит учитывать общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В Александровский районный суд <адрес> истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая дату подачи истцом искового заявления, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по делу истцом пропущен.
С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ФИО1 задолженность по арендной плате, в размере 32 677 рублей 42 копейки, штрафных санкции за просрочку внесения арендной платы, в размере 73 338 рублей 65 копеек отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, следовательно, не подлежит удовлетворению и требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 320 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
обществу с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» (ООО «РН-Развитие») в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании в счет погашения задолженности по арендной плате в размере 32 677 (Тридцать две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 42 копейки, отказать.
Обществу с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» (ООО «РН-Развитие») в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании в счет погашения штрафных санкций за просрочку внесения арендной платы в размере 73 338 (Семьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей 65 копеек, отказать.
Обществу с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» (ООО «РН-Развитие») в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3320 рублей 00 копеек отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд <адрес>.
Судья Щегольков П.В.