Дело № 2-933/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Бреды 29 ноября 2023 года
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,
при секретаре Жакеновой Ж.Б.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области, администрации Белокаменского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Брединский районный суд Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру за умершими В.Н.А. и В.Т.И., в обоснование заявленных требований указав, что его родителям - В.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.11.1992 года была передана бесплатно в собственность квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №, данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 11.02.1993 года, ДД.ММ.ГГГГ года умерла В.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года умер В.Н.А., при оформлении наследства после смерти родителей установлено, что договор на передачу и продажу квартиры не был зарегистрирован в БТИ, кроме того, в данном договоре не определены доли супругов в квартире, истцом заявлены требования о признании права общей долевой собственности В.Н.А. и В.Т.И. в размере ? доли за каждым на квартиру, включении данных долей в наследственную массу.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Белокаменского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель ответчика администрации Брединского муниципального района Челябинской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что 30.11.1992 года между директором совхоза пос. Маяк и В.Н.А., В.Т.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 11.02.1993 года (л.д. 6).
Согласно Постановления Белокаменской сельской администрации Брединского района Челябинской области от 16.12.1997 года № 26, квартире В.Н.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ года наступила смерть В.Т.И. (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ года наступила смерть В.Н.А. (л.д. 17).
Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, сведения о ранее зарегистрированных правах и ранее заявленных правах в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 10).
Выпиской из ЕГРН, актуальной на дату вынесения решения суда, установлено отсутствие зарегистрированных прав в отношении квартиры по указанному адресу (л.д. 10).
Указанные обстоятельства, отсутствие в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» сведений о зарегистрированных правах наследодателей В.Н.А. и В.Т.И. в отношении указанного жилого помещения, препятствует истцу в оформлении его наследственных прав в отношении спорного имущества, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит признанию право собственности В.Н.А. и В.Т.И. на указанную квартиру. Оснований не доверять договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который представлен истцом, у суда не имеется.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за умершими В.Н.А. и В.Т.И. подлежит признанию право их общей долевой собственности, возникшее при жизни на основании договора приватизации, в отношении спорного жилого помещения, при этом суд полагает возможным определить доли истцов в спорном имуществе равными, в размере по 1/2 доли у каждого, данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (паспорт, серия: <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за В.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ года и В.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности, возникшее при жизни, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>, определив доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли у каждого, включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Ю. Акулов
Мотивированное решение
изготовлено 04.12.2023 года