РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 30 августа 2022 года по делу № 2-1332/2022
УИД 43RS0034-01-2022-001830-73
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,
при секретаре Бурмистровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области» в лице администрации Шиховского сельского поселения Слободского района о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 31 января 2016 года умер отец ФИО2. После его смерти в наследство вступили истец и отец наследодателя – ФИО3, которым 15 ноября 2016 года нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №. 15 ноября 2016 года дед ФИО3 подарил истцу полученные по наследству от ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Договор дарения был оформлен в нотариальной форме. Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости не произведена, поскольку стороны договора полагали, что свидетельства о праве на наследство и договора дарения достаточно для возникновения у истца права собственности. 31 декабря 2020 года ФИО3 умер. После смерти деда истец обратился за государственной регистрацией перехода права собственности, в чем ему было отказано по причине смерти дарителя. Наследников у ФИО3 нет, наследственное дело на его имущество не заводилось. Спорное имущество находится на территории муниципального образования «Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области». С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1015 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый номер №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МО «Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области» в лице администрации Шиховского сельского поселения Слободского района, третье лицо нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО5 в письменном отзыве указала, что Управление не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 31 января 2016 года умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Согласно наследственному делу № 95/2016 наследниками имущества ФИО2 первой очереди по закону, принявшими наследство, являются: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
15 ноября 2016 года наследникам ФИО1 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка площадью 1015 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: и жилого дома, находящегося по адресу: <...>, общей площадью 65,7 кв.м, кадастровый номер объекта - №, каждому в ? доле (л.д. 15-16).
15 ноября 2016 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на указанном земельном участке по адресу: (л.д. 17-19).
ФИО3 умер 20 мая 2020 года (л.д. 20).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, доля в праве на указанные объекты недвижимости составляет ? (л.д. 23-26).
Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
06 апреля 2021 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, предоставив договор дарения от 15 ноября 2016 года, удостоверенный нотариусом ФИО4
13 апреля 2021 года государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что не представлено заявление ФИО3 о государственной регистрации его права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которая в данном случае является обязательной (л.д. 21).
02 июня 2021 года государственная регистрация прав ФИО1 на спорные объекты недвижимого имущества по его заявлению прекращена (л.д. 22).
Поскольку в силу пункта 3 статьи 274 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (пункт 1 статьи 164 ГК РФ), то при изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца не возникло права собственности на спорные объекты недвижимости по договору дарения.
Между тем, судом установлено, что ФИО3 в порядке наследования имущества ФИО2 приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации прав на него. Следовательно, спорное имущество вошло в состав его наследства.
Истец ФИО1 является наследником имущества ФИО3 по закону первой очереди по праву представления (пункт 2 статьи 1142, пункт 1 статьи 1146 ГК РФ).
Как следует из Реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», наследственное дело на имущество ФИО3, умершего 31 декабря 2020 года, не заводилось.
Из договора дарения усматривается, что ФИО1 15 ноября 2016 года принял в свое владение и пользование спорное имущество; в апреле 2021 года приступил к документальному оформлению прав на него. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследство ФИО3 в установленный законом срок.
При изложенных обстоятельствах ФИО1 в порядке универсального правопреемства приобрел право собственности на спорные доли жилого дома и земельного участка, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии <...>) право собственности:
- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1015 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый номер №,
- на ? долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом площадью 65,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья - подпись Т.Е. Дурсенева
Решение в окончательной форме принято 31 августа 2022 года.
Копия верна, судья -
Решение02.09.2022