№ 2-3-53/2025

73RS0003-01-2024-004501-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Нагаткино 04 марта 2025 года

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной А.В.,

при секретаре Алёшкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Истица и ответчик являются собственниками 3-х комнатной квартиры по адресу: ***, общей площадью 58,3 кв. м. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "ТЕХНОСТАРТ". Оказание коммунальных услуг осуществляется: УМУП «Ульяновскводоканал» водоснабжение, водоотведение; УМУП «ГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» - теплоснабжение, ООО «Газпром межрегионаз Ульяновск» - природный газ. Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области - плата за капитальный ремонт жилья, ООО «КОНТРАКТ ПЛЮС») сбор и вывоз ТКО. Начисление и приём оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «РИЦ-Ульяновск». Согласие по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Членом семьи ответчика истица, не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета с ним не имеет. Согласно ст. ст. 30, 153 ЖК РФ ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет) бремя содержания данного помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивать коммунальные услуги. В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ| от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами; в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - «Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий права пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг| исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом| количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Исходя из общей площади 58,3 кв.м, на долю истицы приходится 29,15 кв. м. на долю ответчика 29,15 кв. м. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия ФИО1, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** следующим образом; в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1 производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 29,15 кв.м, что соответствует 1/2 общей площади жилого помещения, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО1; в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2, производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 29,15 кв.м, что соответствует 1/2 общей площади общей площади жилого помещения, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСТАРТ», Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно—канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», общество с ограниченной ответственностью «КОНТРАКТ ПЛЮС», Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что квартира *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждому.

Согласно представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» выписке из имеющихся учетом ОРУГ, лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 58,3 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире стороны не зарегистрированы.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданское права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Судом установлено, что истец и ответчик являются членами одной семьи, находящимся в стадии развода, в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, следующим образом: Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1 производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги исходя из общей площади 29,15 кв.м., что соответствует ? доли общей площади жилого помещения, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО1. Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2 производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги исходя из общей площади 29,15 кв.м., что соответствует ? доли общей площади жилого помещения, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО2.

В решении суда надлежит указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1 обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСТАРТ», Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно—канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществом с ограниченной ответственностью «КОНТРАКТ ПЛЮС», Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: : *** учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО4 Васильевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1 производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги исходя из общей площади 29,15 кв.м., что соответствует ? доли общей площади жилого помещения, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО1.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО2 производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги исходя из общей площади 29,15 кв.м., что соответствует ? доли общей площади жилого помещения, а также начисления за коммунальные услуги по нормативам потребления на ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1 обществом с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСТАРТ», Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно—канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществом с ограниченной ответственностью «КОНТРАКТ ПЛЮС», Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: : *** учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья А.В. Данилина

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025г.