УИД 11RS0002-02-2021-001177-97

Дело № 2-135/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Воркутинские ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Воркутинские ТЭЦ» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в сумме 67575,46 руб. за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 и государственной пошлины в размере 2227,26 руб. В обосновании заявления указано, что с должником ФИО1, проживающей по адресу: , был заключен договор теплоснабжения, на ее имя открыт лицевой счет № <***>. В указанный период должником обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения - ФИО2

Истец ООО «Воркутинские ТЭЦ» извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Суду пояснила, что спорное жилое помещение получила по завещанию после смерти мужа, в нем она и сын не проживают с 05.06.2006, поскольку в рамках пилотного проекта получили субсидию, на которую приобрели жилое помещение, расположенное в с. Вомын Корткеросского района. Спорную квартиру сдала администрации МОГО «Воркута» в 2006 году. В данной квартире ею был сделан ремонт, она вызывала мастера из ЖЭКа, который должен был составить акт о состоянии квартиры; акт необходимо было отвезти в администрацию города; этому мастеру она оставила ключи от квартиры, поскольку самой пришлось срочно уехать по причине болезни сына. Все бумаги по квартире истец оставила своей подруге, та должна была завершить процедуру. После приобретения дома в с. Вомын истец уехала с сыном из России, вернулась в 2021 году, тогда и узнала, что с пенсии удерживают деньги за коммунальные услуги по квартире, расположенной в г. Воркута. Оказалось, что квартира фактически администрацией не принята. После отъезда из г. Воркуты с подругой не связывалась, о квартире не узнавала, в администрацию города не обращалась, факт передачи жилого помещения в собственность администрации не проверяла. 21.01.2022 комиссией ООО «Воргашор Сервис» по ее заявлению проведено обследование жилого помещения, в ходе которого установлено, что подача водоснабжения ограничена путем разрывов трубопроводов и установки заглушек, на кухне и в ванной комнате демонтированы приборы отопления. Батарея из четырех секций имеется только в зале, также заменены трубы, стояки, трубы отопления чуть теплые, горячего водоснабжения. Когда демонтированы батареи и трубы, не знает, еще до 2006 года в квартире всегда было холодно. Полагает, что истцом коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд письменное заявление, в котором просил применить пропуск срока исковой давности.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав ответчика Черную Т.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН ответчики ФИО1 и ФИО2 с 13.04.2006 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: . ФИО1 принадлежит 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

По информации ОМВД России по Корткеросскому району ответчики с 01.10.2010 по настоящее время зарегистрированы по адресу: Республика Коми, <...>.

Судом установлено, что ФИО1 в 2006 г. за счет средств федерального бюджета согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2002 № 336 «Об утверждении Положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов Крайнего Севера» выделен жилищный сертификат серии КС № 009590 на состав семьи 2 человека, в том числе на ФИО2, по которому ответчиками приобретено жилое помещение по адресу: .

В рамках реализации жилищного сертификата между ответчиками (далее сторона 1) и муниципальным образованием «Город Воркута» (далее сторона 2) 28.03.2006 заключен договор мены, согласно условиям которого сторона 1 обязуется передать в собственность МО «Город Воркута» квартиру, расположенную по адресу: . Сторона 2 обязуется в течение пяти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего договора передать жилищный сертификат стороне 1. Передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который должен быть подписан сторонами не позднее двух месяцев с момента реализации сертификата. При подписании сторонами передаточного акта сторона 1 обязуется предоставить справку от балансодержателя, об удовлетворительном состоянии квартиры и снятии с регистрационного учета зарегистрированных в ней лиц.

Однако ФИО1 в установленный договором срок обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения, находящегося в частной собственности и расположенного по адресу: , не исполнено; жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, что подтверждается письмом администрации МО ГО «Воркута» № 15-157 от 06.05.2022, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она передала документы по квартире своей подруге, не свидетельствуют о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение и обязанностей по его содержанию.

В период с 01.04.2016 по 30.06.2019 в вышеуказанном жилом помещении истцом предоставлены коммунальные услуги в виде тепловой энергии (отопление) и горячего водоснабжения на сумму 67575,46 руб. Данный расчет ответчиками не оспорен.

06.11.2019 мировым судьей Воргашорского судебного участка г. Воркуты вынесен судебный приказ № 2-7239/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженности за коммунальные услуги (отопление и ГВС), предоставленные должнику по адресу за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 в сумме 67575,46 руб.

На основании заявления ФИО1 30.06.2021 мировым судьей Воргашорского судебного участка г. Воркуты данный судебный приказ отменен.В силу стст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 и п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пп. 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. Собственники несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается обязанность ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные ООО «Воркутинские ТЭЦ», однако ответчики данную обязанность не исполнили.

Доказательств полной оплаты предоставленных услуг, а равно не потребления услуг, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в то числе ввиду отсутствия в квартире горячего водоснабжения, частичного демонтажа неизвестными отопительных приборов, не подтверждают того, что в заявленный в иске период времени в жилое помещение предоставлялись услуги ненадлежащего качества и в меньшему объеме. Ответчики, будучи собственниками жилого помещения, обязаны в силу приведенных норм ГК РФ и ЖК РФ надлежаще содержать принадлежащее им имущество, следить за его сохранностью, вправе при наличии оснований обращаться в энергоснабжающие организации с заявлениями, в том числе о перерасчете, в случае предоставления коммунальных слуг ненадлежащего качества. Соответствующих доказательств ответчиками суду не приведено.

Рассматривая ходатайство ответчиков о применении последствий о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ)

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.04.2016 по 30.06.2019.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Настоящее исковое заявление истцом было подано в Воркутинский городской суд 01.12.2021. Ранее истец обращался к мировому судье Воргашорского судебного участка г. Воркуты с заявлением о вынесении судебного приказа. Данный судебный приказ от 06.11.2019 о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.06.2019 в сумме 67575,46 руб., отменен 30.06.2021.

Обращение к мировому судье и выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности.

Таким образом, учитывая установленные ст. 155 ЖК РФ сроки оплаты потребителями коммунальных услуг, дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности истцом по платежам за период с 01.04.2016 по 30.09.2016 (срок оплаты до 10.10.2016) был пропущен изначально.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению частично с учетом пропуска срока исковой давности – в общей суме 59795,87 руб.

Производя расчет подлежащей взысканию в пользу истца суммы задолженности, суд принимает во внимание размер долей каждого из собственников спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного с ответчика ФИО1, с учетом доли в праве собственности 3/4, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 в размере 44846,90 руб.; с ответчика ФИО2, с учетом доли в праве собственности 1/4 - задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 в размере 14948,97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения требований с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина с учетом округления в размере 1470 руб., с ответчика ФИО2 - 490 руб.

В силу положений ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Ч. 1 ст. 333.40 НК РФ предусматривает возврат истцу излишне уплаченной госпошлины.

Истцом при подаче настоящего заявления заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины.

Факт оплаты государственной пошлины на общую сумму 2311,65 руб. подтверждается платежными поручениями № 18569 от 04.10.2019, №18607 от 04.10.2019, № 26371 от 26.12.2019. Вместе с тем, подлежала оплате государственная пошлина с учетом заявленной ко взысканию суммы в размере 2227,26 руб. В связи с чем, истцу необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 84,39 руб.

Руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Воркутинские ТЭЦ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 в размере 44846,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1470 рублей, всего 44846,60 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 в размере 14948,97 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 490 рублей, всего 15438,97 руб.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить ООО «Воркутинские ТЭЦ» излишне уплаченную госпошлину в сумме 84,39 рублей по платежному поручению № 26371 от 26.12.2019.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 08.08.2022.