РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
21 ноября 2022 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,
при секретаре Малыгиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АЛЕКРУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «АЛЕКРУС», уточнив требования (л.д.131), просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57546 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 735 рублей 81 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1948 рублей 48 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что истец управляло многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>.
Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.
Ответчик нарушила свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 57546,70 рублей, которая до настоящего времени не оплачена.
Ранее истец обращался за вынесением в отношении ответчика судебного приказа о взыскании задолженности, который был отменен ввиду поступления от ФИО1 возражений относительно его исполнения.
В судебное заседание представитель истца не явился, его ходатайство об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения. Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца по изложенным в исковом заявлении доводам и письменных объяснениях по делу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении судебного заседания не подавала. Ходатайство представителя ответчика об отложении судебного разбирательства ввиду плохого самочувствия оставлено без удовлетворения. Ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных требований, указывал, что истцом необоснованно завышены коммунальные платежи.
Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ООО «АЛЕКРУС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес> на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д.21-22).
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.
Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.
Ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в полном объеме в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.
Ответчик нарушила свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 57546,70 рублей.
Сведений об оплате задолженности, либо мотивированного контррасчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Возражения ответчика по существу сводятся к несогласию с начислением платежей, однако доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.
Истцом на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 735,81 рублей.
Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться и взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в заявленном размере.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1948,48 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «АЛЕКРУС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЛЕКРУС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57546 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 735 рублей 81 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1948 рублей 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв