Решение по делу № 2-1411/2025 от 03.04.2025 - об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

УИД № 65RS0001-01-2024-012487-82

Дело № 2-1411/2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кыдыевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Сахалинская коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин», товариществу собственников жилья «Ветеран», публичному акционерному обществу «Сахалинэнерго», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил :

09 октября 2024 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Сахалинская коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин», товариществу собственников жилья «Ветеран», публичному акционерному обществу «Сахалинэнерго», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указал, что стороны на праве общей долевой собственности владеют жилым помещением по <адрес>. ФИО1 владеет 1/5 доли в праве собственности, ФИО3 владеет 1/5 доли в праве собственности, ФИО2 владеет 3/5 доли в праве собственности. ФИО1 единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто по причине сложных взаимоотношений. В связи с уклонением ответчиков от исполнения обязательств образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Просит суд:

1) определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого собственника доли площади жилого помещения, расположенного по <адрес>

- ФИО1 - в размере 1/5 доли от общей суммы платежей за удержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги;

- ФИО2 - в размере 3/5 доли от общей суммы платежей за удержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги;

- ФИО3 - в размере 1/5 доли от общей суммы платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги;

2) обязать АО «Сахалинская коммунальная компания», ООО «РВК-Сахалин», ТСЖ Ветеран», ПАО «Сахалинэнерго», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта Сахалинской области», начиная с первого числа календарного месяца, следующего за днем вступления настоящего решения суда в законную силу, выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 18.03.2025 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причине неявки неуважительными.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомления о вручении судебной корреспонденции. НО «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Иные ответчики причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причине неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и/или ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и/или ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение распределены следующим образом: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО2 – 3/5 доли.

Из искового заявления следует, что бремя содержания жилого помещения несет истец ФИО1 единолично.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производят. Доказательств обратного ответчиками ФИО2 и ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не заключалось и не достигнуто.

Как поясняет истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 от оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги уклоняются.

При таких основаниях, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сообразно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, установив размер такого участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО1 в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО2 в размере 3/5 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО3 в размере 1/5 от суммы начисленных платежей, с возложением на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанности заключить отдельный соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг на спорное жилое помещение сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Доказательств того, что ответчики АО «Сахалинская коммунальная компания», ООО «РВК-Сахалин», ТСЖ «Ветеран», ПАО «Сахалинэнерго», АО «Управление по обращению с отходами», НО «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» препятствовали истцу в реализации его имущественных прав, а также тому обстоятельству, что расходы по уплате государственной пошлине понесены истцом в связи с нарушением его прав указанными ответчиками, материалы дела не содержат.

При этом, права истца в рассматриваемом споре нарушены именно действиями ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые надлежащим образом оплату коммунальных услуг не производят, от заключения с истцом соглашения о порядке несения расходов на оплату спорного жилого помещения уклоняются.

В соответствии с представленным чеком по операции от 09.10.2024 ФИО1 понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб..

При таких обстоятельствах, расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления, в полном объеме подлежат возмещению за счет ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях, т.е. по 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Сахалинская коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин», товариществу собственников жилья «Ветеран», публичному акционерному обществу «Сахалинэнерго», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: в отношении ФИО1 (№) в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 3/5 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО3 (<данные изъяты>) в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей.

Возложить на акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (№), общество с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» (№), товарищество собственников жилья «Ветеран» (№), публичное акционерное общество «Сахалинэнерго» (№), акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (№), Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» (№) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: в отношении ФИО1 (№ в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 3/5 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ФИО3 (<данные изъяты>) в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова