№

УИД:91RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года

Киевский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Республики Крым к ФИО2, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора, Отделение судебных приставов по УФФСП России по , об изъятии земельного участка, прекращении права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Республики Крым в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит изъять у ответчика земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:858 площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП-2) с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, путем продажи с публичных торгов. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:858 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз по ГП-2), с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, путем погашения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:858 площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП-2). Решением Киевского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Администрации Республики Крым к ФИО2 о сносе самовольной постройки по адресу: , пег. Карьерный (поз. по ГП-2). отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением Кассационной инстанции, решение Киевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, иск администрации к ФИО2 удовлетворен. Суд обязал ФИО4 за собственный счет снести трехэтажный объект, расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП- 2;. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта. Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ по делу № серии ФС №, который администрацией был направлен в адрес ОСП по УФССП России по . Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по УФССП России по от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 Однако, до настоящего времени вступивший в законную силу судебный акт не исполнен. Из изложенного следует право органа местного самоуправления, в случае если на земельном участке возведена самовольная постройка и ее снос не осуществлен в установленные сроки, принудительно в судебном порядке изъять и продать с публичных торгов данный земельный участок.

В судебное заседание сторона истца не явилась, о времени месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца подал в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Подала в суд заявление об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью и прохождением лечения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание также не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в связи с непредоставлением суду надлежащих доказательств уважительности неявки в судебное заседание ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 55-62) и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз по ГП-2).

Решением Киевского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований Администрации Республики Крым к ФИО2 о сносе самовольной постройки по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП-2) отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Киевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, иск администрации к ФИО2 о сносе самовольной постройки по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП-2) удовлетворен.

Суд обязал ФИО4 за собственный счет снести трехэтажный объект, расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП- 2) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта.

Принимая вышеуказанное определение суд апелляционной инстанции установил, что спорное строение возведено на земельном участке с видом - индивидуальное жилищное строительство, однако является многоквартирным (гостиничного) типа, возведено без получения разрешения, без разработки и согласования необходимой проектной документации.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г-23122/2021 (2-2105/2021) апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения исполнение апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, а также приостановлено до принятия судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы.

На основании вступившего в законную силу решения суда был выдан исполнительный лист серия ФС №, который предъявлен к принудительному исполнению и на основании данного исполнительного документа ОСП по УФССП России по Республики Крым было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

Ранее ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Киевскому Району УФССП России по ФИО5 обращалась в администрацию с целью выяснения вопроса о согласии (отказе) от реализации своего права осуществления самостоятельного сноса самовольно возведенного строения собственными средствами в порядке ст. 203, ст. 206 ГПК РФ.

Однако, администрацией указанные предложения не приняты, что подтверждено письмами администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

О неисполнении вступившего в законную силу решения Киевского районного суда по делу № также свидетельствует решение Киевского районного суда ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-4197/2021 об отказе в удовлетворении иска ФИО2 к ведущему судебному приставу-исполнителю ОСП по УФССП России - ФИО5, ОСП по УФССП России по о признании незаконным постановления.

Таким образом, подтверждается, что решение суда о сносе самовольной постройки, вступившее в законную силу в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не исполнено. Данный факт сторонами в рамках судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу не оспаривался и не опровергался.

Разрешая заявленные требования администрации Республики Крым об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: , пер. Карьерный (поз по ГП-2), из частной собственности ФИО2, суд исходит и следующего.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 54.1 ЗК РФ отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Данная правовая норма введена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как установлено положениями ч. ч. 1, 6, п. 1 ч. 11, п. 2 ч. 12, п. 2 ч. 13 ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны, в том числе, осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением.

В случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района выполняет одно из следующих действий:

- обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района в случае, в том числе, если в течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лица, указанные в части 6 настоящей статьи, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом.

В соответствии с п. 9 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения частей 12 и 13 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 4 статьи 11.2, пункта 2 статьи 45, пунктов 4 - 7 статьи 46, пунктов 6.1 - 6.3 статьи 54, статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

Как установлено судом, судебный акт, которым на ФИО4 возложена обязанность по сносу самовольно возведенного трехэтажного объекта, вступил в законную силу в сентябре 2021 года. Данное решение до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, администрация Республики Крым имеет охраняемый законом интерес в защите своих прав, как взыскателя в рамках возбужденного исполнительного производства, вызванных неисполнением решения суда о сносе самовольной постройки.

Обстоятельств, объективно препятствующих ответчику в исполнении требований вступившего в законную силу решения суда о сносе объекта, стороной ответчика не приведено. Судом таким обстоятельств также не установлено.

То обстоятельство, что в настоящее время заключен договор № ИП-С/ от ДД.ММ.ГГГГ на разработку проекта сноса здания, предоставленному стороной ответчика, препятствием для разрешения настоящего гражданского дела об изъятии из частной собственности застройщика земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, не является. По изложенным основаниям протокольным определением суда ФИО2 было отказано в удовлетворении ходатайства об очередном отложении судебного заседания.

Правовая судьба объекта, возведенного ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , пер. Карьерный (поз по ГП-2), разрешена при рассмотрении гражданского дела по иску администрации Республики Крым к ФИО2 о сносе самовольной постройки. Решение суда о сносе объекта вступило в законную силу.

Как регламентировано ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, определяющей принцип обязательности судебных постановлений, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Возможность изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае неисполнения лицом, которое создало или возвело на данном земельном участке самовольную постройку, решения суда о ее сносе, предусмотрена действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу письменные доказательства и пояснения сторон в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для изъятия у ФИО2 земельного участка, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , пер. Карьерный (поз по ГП-2), общей площадью 700 кв.м., с последующей реализацией земельного участка с публичных торгов в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению в соответствии с положениями ст. 44 ЗК РФ.

Поскольку истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей (за два заявленных истцом и удовлетворенных судом требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Республики Крым к ФИО2 удовлетворить.

Изъять у ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки УЗССР, паспорт гражданина РФ, серия 3914, №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:858 площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз. по ГП-2) с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, путем продажи с публичных торгов.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:858 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: , пер. Карьерный (поз по ГП-2), с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, путем погашения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки УЗССР, паспорт гражданина РФ, серия 3914, №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова