Решение по делу № 02-12475/2023~М-5858/2023 от 17.08.2023

УИД: 77RS0034-02-2023-009430-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12475/2023 по иску ...а ...ея ...еевича к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения отделочных работ, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ». В обоснование заявленных исковых требований указывает, что между ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» и адрес был заключен Договор №ВТ/1-195-Ю участия в долевом строительстве от 23.03.2018 г. Позже, между адрес и ...ым А.А. было заключено Соглашение № BT/1-195-Ю/20 от 27.08.2019 г. об уступке прав по вышеуказанному договору. 20.09.2019 г. между истцом и ответчиком было подписано Соглашение о выполнении отделочных работ, объекта, приобретенного по договору.

Согласно п. 4.1. Соглашения о выполнении отделочных работ цена отделочных работ составляет сумма Обязанность по оплате стоимости выполнения отделочных работ исполнена истцом в полном объеме и надлежащим образом.

В соответствии с п. 6.1. Соглашения о выполнении отделочных работ - обязанность по передаче отделочных работ - не позднее 30.06.2020 г. Объект был передан по акту приема - передачи истцу 17.05.2021 г, отделочные работы были переданы, аналогично, 17.05.2021 г.

В связи с тем, что результат работ к установленному сроку не сдан истцу, он, считая свои права потребителя нарушенными, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения отделочных работ, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения на иск, в которых просил снизить размер взыскиваемых сумм на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено следующее.

Между ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» и адрес был заключен Договор №ВТ/1-195-Ю участия в долевом строительстве от 23.03.2018 г. Позже, между адрес и ...ым А.А. было заключено Соглашение № BT/1-195-Ю/20 от 27.08.2019 г. об уступке прав по вышеуказанному договору. 20.09.2019 г. между истцом и ответчиком было подписано Соглашение о выполнении отделочных работ, объекта, приобретенного по договору.

Поскольку застройщик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнил за пределами установленного договором срока, истцом в его адрес была направлена соответствующая претензия, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, достаточных и убедительных доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении условий договора суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком договорных обязательств, поскольку ответчик не передал объект долевого строительства в установленный договором срок.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ за период с 08.01.2021 г. по 17.05.2021 г. в размере сумма

При таких обстоятельствах, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка за нарушение срока передачи отделочных работ подлежит начислению за период с 08.01.2021 г. по 17.05.2021 г. и составит сумма, из расчета сумма х 3% х 130 дней, а потому требования последнего о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока отделочных работ за указанный период являются обоснованными, однако принимая во внимание, что размер такой неустойки не может превышать стоимость отделочных работ, таковая в силу ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до сумма, что будет соответствовать последствиям нарушения обязательства, поскольку неустойка не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Право потребителя требовать компенсации морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда частично и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий, вызванных нарушением прав потребителя, в размере сумма, принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела и принцип разумности.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, не исполнившего в добровольном порядке требования потребителя, в пользу истца, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, штрафного характера санкции, соразмерности меры ответственности, длительности неисполнения ответчиком обязательства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, с учетом применения ст. 333 ГК РФ.

Статьями 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма Поскольку в материалах дела имеется подтверждение несения истцом данных расходов, суд приходит к выводу о возможности их взыскания.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...ея ...еевича к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения отделочных работ, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» (ИНН: <***>) в пользу ...а ...ея ...еевича (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков выполнения отделочных работ в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на изготовление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-МИЦ» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО1

Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года.