55RS0016-01-2022-001022-47
Дело № 2 – 625/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.
при секретаре судебного заседания ФИО3, помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 23 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками 1/3 доли (каждая) в праве собственности на жилое помещение площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Собственником спорной 1/3 доли указанного жилого помещения являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Наследственных дел после его смерти не имеется, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел. Супруга ФИО2 (до брака ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ С 1998 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, как своим собственным имуществом, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Согласно справке Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района они с ДД.ММ.ГГГГ прописаны и проживают непрерывно в указанной квартире. С учетом уточненного искового заявления ФИО1, а также заявления ФИО8 отказавшейся от требований о признании права собственности, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом и уточненном заявлениях.
Представитель ответчика Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, третье лицо Администрация Кормиловского муниципального района Омской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец ФИО8, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что истцы проживают в 1998 года, ранее они там проживали с дедушкой ФИО7, который умер. После смерти ФИО7, ФИО1 всегда проживала по данному адресу, никуда не уезжала. Она делала ремонт в квартире, вставили окна, обшили дом, обрабатывает земельный участок, садит огород. Никто не претендует на 1/3 доли в этой квартире.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что в копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и в справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что правообладателями квартиры по адресу: являются ФИО2, ФИО13 (ФИО11), ФИО10
Согласно справке Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 и ФИО1 являются правообладателями квартиры по адресу: , по 1/3 доли каждая.
Из письма нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заводилось.
Согласно справок администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: реестре муниципальной собственности не значится.
Заявлением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что она отказывается от права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю указанного выше жилого помещения.
Как было установлено судом ФИО2 являлся титульным собственником 1/3 доли жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ умер, наследство после его смерти никто не принял. ФИО8 отказалась от признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю жилого помещения, иных лиц претендующих на данную долю квартиры не имеется.
Таким образом, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: , то есть на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/3 долей жилого помещения ФИО2 как своей собственной.
Поэтому суд считает, что уточненные требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Решил :
Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого помещения с кадастровым номером № площадью 69,8 кв.м, расположенного по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья Н.В. Материкин
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ