РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.

при помощнике судьи Севостьяновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску военного прокурора Балтийского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации - Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об истребовании нежилого здания и земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Балтийского гарнизона обратился с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что в ходе прокурорской проверки, проведенной совместно с сотрудниками Федерального государственного казенного учреждения «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны России (далее - ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений») было установлено, что ФИО1 без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов незаконно в течение 10 лет использовались в коммерческих целях самовольно занятые земельный участок с кадастровым номером №<...> площадью <...>, расположенный, в <...> и расположенное на нем нежилое здание бывшего профилактория с кадастровым номером: №<...>.

Правообладателем данных объектов является ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Военный прокурор считает, что имеются основания для истребования из чужого незаконного владения ФИО1 указанные объекты, с возложением на ответчика обязанности в течение одного месяца с даты вступления в законную силу судебного решения по освобождению нежилого здания бывшего профилактория с кадастровым номером: №<...> и прилегающей к нему части земельного участка с кадастровым номером №<...> площадью <...>.

Помощник военного прокурора Косач Б.Г. поддержал в судебном заседании исковые требования.

Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в суд не направило, в письменном заявлении просит удовлетворить исковые требования, заявленные военным прокурором Балтийского гарнизона в интересах Министерства обороны Российской Федерации.

Представитель ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» в суде поддержал позицию военного прокурора, а также представителя Министерства обороны Российской Федерации, указав, что вышеуказанные спорные объекты, а именно земельный участок с кадастровым номером №<...> (далее Земельный участок) площадью <...> кв. метров и нежилое здание с кадастровым номером №<...> общей площадью <...> кв. метров предоставлены учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования и оперативного управления.

Никаких договоров с ФИО1 на пользование вышеуказанным земельным участком и нежилым зданием не заключалось, равно как нет и других правовых оснований для использования ФИО1 в личных или коммерческих целях указанные объекты.

Ответчик, уведомленный о дате и времени судебного разбирательства в суд не явился, письменных возражений относительно иска не представил.

Выслушав объяснения участников судебного процесса и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении границ земельного участка (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (пункты 32, 34 - 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности (иных законных прав) на имеющийся в натуре объект недвижимости, а также то обстоятельство, что конкретное лицо владеет этими объектами незаконно.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Федерального закона «Об обороне» от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов находятся в федеральной собственности.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» согласно Уставу, утвержденному приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29 декабря 2020 г. № 3138, осуществляет деятельность по выполнению в Вооруженных Силах Российской Федерации задач по организации учета, контроля за использованием недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации путем проведения инвентаризации, ведения учета и реестра недвижимости, проведение мероприятий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на имущество Вооруженных Сил, осуществление действий по внесению, изменению и исключению сведений из реестра федерального имущества об имуществе, закрепленном за Учреждением, и другие виды деятельности по управлению и распоряжению недвижимым имуществом по заданиям Министерства обороны Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером №<...> (далее Земельный участок) площадью <...> кв. метров, местоположение: <...>, относится к государственной (федеральной) собственности Российской Федерации, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для нужд Министерства обороны (№<...> от 16.01.2009).

Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Учреждению (№<...> от 29.03.2021).

В границах Земельного участка расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №<...>, общей площадью <...> кв. метров (далее - Объект).

В отношении Объекта зарегистрировано право собственности Российской Федерации (номер регистрации №<...> от 29.09.2021), право оперативного управления Учреждения (номер регистрации №<...> от 18.10.2021) (Выписки из ЕГРН в материалах дела).

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 15 декабря 2010 г. № 1830 «О порядке проведения мероприятий по контролю за распоряжением, использованием по назначению и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций», приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 13 ноября 2016 г. № 2687 «Об утверждении Регламента проведения осмотров недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и подведомственными ему учреждениями», поручения Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 20 июля 2022 г. № 141/25204, приказа начальника федерального государственного казенного учреждения «Балтийский отдел имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) от 27 июля 2022 г. № 69 «О проведении осмотра объекта недвижимого имущества» комиссией Учреждения проведена проверка фактического использования объектов недвижимого имущества Министерства обороны Российской Федерации по назначению (Акт осмотра в приложении).

На основании вышеуказанного приказа Министра обороны Российской Федерации в августе 2022 года сотрудниками ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» совместно с представителями военной прокуратуры Балтийского гарнизона была проведена проверка по порядку использования и сохранности недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, в частности, в городе Балтийске Калининградской области на территории Балтийской косы и было выявлено использование вышеназванных объектов в личных и коммерческих целях ФИО1

Факт того, что ФИО1 использовал указанные выше земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости в своих целях подтверждается представленными в суд стороной истца доказательствами, как фотоматериалами, так и данными с сайта в сети Интернет о предложении всем желающим воспользоваться возможностью отдохнуть в профилактории, расположенном <...>.

Кроме того, факт использования вышеуказанных объектов не отрицается и самим ФИО1, который в объяснениях данных им военному прокурору Балтийского гарнизона подтвердил, что примерно 12 лет назад, узнав, что профилакторий не используется по назначению, решил его привести его в порядок и использовать для отдыха, для чего обеспечил в нем водоснабжение, завез необходимую мебель, оборудовал вблизи нежилого здания баню.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороной истца представлены достаточные и допустимые доказательства того, что ответчик ФИО1 незаконно, не имея правовых оснований, владел и пользовался объектами, находящими в федеральной собственности.

С учетом изложенных обстоятельств, исследованных материалов дела и на основании статьи 206 ГПК РФ, суд полагает, что истцом доказан факт нахождения имущества в чужом незаконном владении - ФИО1, в связи с чем, имеются основания для возложения на ответчика обязанности по освобождению за свой счет нежилого здания с кадастровым номером: №<...> и прилегающей к нему части земельного участка с кадастровым номером №<...> площадью <...> м2, в течение одного месяца с даты вступления в законную силу судебного решения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 103, 194–199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск военного прокурора Балтийского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации - Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об истребовании нежилого здания и земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 нежилое здание бывшего профилактория с кадастровым номером: №<...> и земельный участок с кадастровым номером №<...> площадью <...> и обязать ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления в законную силу судебного решения за свой счет освободить нежилое здание с кадастровым номером №<...> и прилегающую к нему часть земельного участка с кадастровым номером №<...> площадью <...>, расположенные в <...>.

В случае неисполнения ФИО1 в течение установленного срока решения суда об освобождении объектов недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №<...> и прилегающую к нему часть земельного участка с кадастровым номером №<...> площадью <...>, расположенные в <...> предоставить ФГКУ «Балтийский отдел имущественных отношений» право совершить действия по освобождению указанных объектов за счет ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022.