ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 14 сентября 2023 года

(***)

Московский районный суд *** в лице председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором указывает, что в результате залива ЧЧ*ММ*ГГ* жилого помещения (квартиры) в квартире стало невозможно проживать и по причине колоссального поражения квартиры плесенью. Появились гигантские плесневые разрастания на потолке и стенах сану зла, прихожей и т.д. Отмечается стремительное и бурное увеличение плесневых разрастаний как площади очагов плесневых разрастаний, так и количества плесневых разрастаний. При входе в квартиру сразу ощущатся очень сильно выраженный резкий неприятный запах сырости, гниения и плесени, возникший после залива квартиры ЧЧ*ММ*ГГ*. По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик ФИО2 не возместила причиненный заливом ЧЧ*ММ*ГГ* жилого помещения ущерб. У истца нет денежных средств на проведение ремонта в квартире, соответственно не имеет возможности привести квартиру в состояние, пригодное для проживания.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик виновник ущерба ФИО2 не возместила причиненный заливом ЧЧ*ММ*ГГ* жилого помещения. С даты залива ЧЧ*ММ*ГГ* на ЧЧ*ММ*ГГ* истекло более 1,3 одного года трех месяцев.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика виновника ущерба ФИО2 возмещение упущенной выгоды за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 72 719, 45 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 382 руб., а всего 75 101,45 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещался о рассмотрении дела, возражений суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

При этом истец обязан доказать, что именно ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. ст. 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В абзаце 3 п. 2 указанного постановления содержатся разъяснения о том, что упущенной выгодой являются неполученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При определении размера упущенной выгоды учитываются принятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором (п. 3 Постановления N 7).

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для взыскания упущенной выгоды в первую очередь следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить были ли истцом предприняты все необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления.

Бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды лежит на истце, который должен доказать, что он мог и должен был получить определенные доходы, и только нарушение обязательств ответчиком стало единственной причиной, лишившей его возможности получить прибыль.

Материалами дела установлено, что собственником *** по Проспекту Героев *** является ФИО1, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Право собственности на *** по Проспекту Героев *** оформлено на ФИО2, о чем имеется выписка из ЕГРН.

Согласно письменных пояснений по делу, ЧЧ*ММ*ГГ* произошел пролив квартиры истицы ФИО1, о чем ЧЧ*ММ*ГГ* в присутствии главного инженера ООО «Восток–II» был составлен акт.

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертная компания «Процесс» *С -03/2023 от ЧЧ*ММ*ГГ*, а именно выводам эксперта, по результатам проведенного экспертного исследования экспертами рассчитана стоимость ремонтно–восстановительных работ поврежденного в результате пролива ЧЧ*ММ*ГГ* в *** по проспекту Героев *** отделочного покрытия – на дату составления экспертизы 110 234 рубля 40 копеек; на дату пролива 99 926 рублей 40 копеек, рыночная стоимость поврежденного имущества на дату пролития составляет 11 445 рублей (ковер, 2*2,80м; ковер 2*1,40м; шкаф трехстворчатый 1,5*1,45м.; стул; полка 0,36*0,86м; стенка корпусная).

Данное заключение является полным, мотивированным, соответствующим действующему законодательству. Эксперт является лицом, обладающим специальными познаниями. Суд считает, что размер восстановительного ремонта данным заключением определен правильно.

При определении размера причиненного истцу ущерба, суд руководствуется экспертным заключением ООО «Экспертная компания «Процесс» *С-03/2023 от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которой стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгорода, *** составляет 99 926 рублей, а рыночная стоимость поврежденного имущества на дату пролития составляет 11 445 рублей.

Уровень состояния имущества и восстановительный ремонт определен судом на дату причинения ущерба, т.е. на момент пролития квартиры.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* решение Московского районного суда г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* по стоимости ремонтно-восстановительных работ поврежденной квартиры, судебных расходов по оплате расходов за судебную экспертизу, размера возврата государственной пошлины, изменено.

В измененной части изложить судебное решение в следующей редакции:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта на дату пролития – 110 234 рубля, рыночная стоимость поврежденного имущества на дату пролития составляет 11 445 рублей.

Изменить судебное решение в части судебных расходов по оплате расходов за судебную экспертизу, которым, Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Экспертная компания Процесс» расходы по проведению судебной экспертизы 39 576 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Экспертная компания Процесс» расходы по проведению экспертизы 20 424 рублей.

Изменить решение суда по размеру государственной пошлины, подлежащей возврату с ФИО2 в пользу ФИО1, которым Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины- 3 633,58 рублей.

Не согласившись с решением Нижегородского областного суда, сторонами поданы кассационные жалобы.

Наличие у истца в собственности другого жилья учитывается судом, но не является безусловным основанием для отказа в иске.

Применительно к убыткам в форме упущенной выгоды, то есть неполученным доходам, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, это лицо должно доказать, что допущенное нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду, и что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления.

Исследовав и оценив в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что произошедшее пролитие препятствовало проживанию истца в квартире из – за наличия плесени и запаха, указанное обстоятельство повлекло несение дополнительных расходов по оплате экспертиз, отсутствия возможности предоставления жилого помещения в аренду и возникновение у истца убытков, принимая во внимание, что по расчету истца убытки в виде упущенной выгоды составили 72 719, 45 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, расчет убытков соответствует фактическим обстоятельствам, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком в адрес суда не представлен доказательств, опровергающих указанные обстоятельства по делу, не предоставлен контрасчет указанных расходов.

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ судом не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 382 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении упущенной выгоды за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 72 719, 45 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год и государственную пошлину в размере 2 382 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.