Дело №2-1-125/2023

УИД №73RS0012-01-2023-000056-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Димитровград

Ульяновской области

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в последствии уточненным, к администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку. Указывает, что ФИО1 является владельцем хозяйственного строения (сооружения), расположенного по адресу: ***. Данным хозяйственным строением она пользуется добросовестно, несет расходы по их содержанию.

Земельный участок с кадастровым номером №***, находится на землях населенных пунктов, предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 818 кв.м., о чем в похозяйственной книге №*** имеется соответствующая запись и администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» ей выдана справка №*** от **.**.****.

В настоящее время, согласно технического паспорта домовладения хозяйственные строения: садовый дом общей площадью 50,90 кв.м. инвентаризационной стоимостью -80991 рублей выстроен самовольно. Строительные основные конструкции хозяйственного строения, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил. Обращения в устной форме в Управление Архитектуры и градостроительства города Димитровграда Ульяновской области с просьбой ввести в эксплуатацию хозяйственные строения (сооружения) к положительным результатам не привели, так как хозяйственное строение ею уже построено, а разрешение на строительство не требуется, и было рекомендовано обратиться в суд.

Основные несущие и ограждающие конструкции выстроенного хозяйственного строения (сооружения) находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит признать право собственности на самовольную постройку за ФИО1, а именно: садовый дом общей площадью 50,90 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «РОСКАДАСТР» по Ульяновской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Новоселкинское сельское поселение» усматривается, что в пользовании ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства находится два земельных участка площадью 0,03 га и 0,08 га, расположенные по адресу: ***.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Новоселкинское сельское поселение», ФИО1 имеет приусадебный участок площадью 0,0818 га, расположенный по адресу: ***.

Из копии технического паспорта усматривается, что садовый домик (литер А), сарай (литерГ), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), уборная (литер У), тамбур (литер А) возведены самовольно.

Из сведений ЕГРН усматривается, что земельный участок площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: ***, МО «Новоселкинское сельское поселение» *** имеет кадастровый №***. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют; сведения об объектах недвижимости: садовый домик площадью 50,90 кв.м., сарай площадью 37,6 кв.м., сарай площадью 49 кв.м., сарай площадью 42,4 кв.м, уборная площадью 1 кв.м., тамбур площадью 3 кв.м, расположенные по адресу: *** отсутствуют.

Согласно техническому заключению №5 АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ» садовый домик площадью 50,90 кв.м., расположенный по адресу: ***, может безопасно эксплуатироваться по целевому назначению. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Порядок пользования земельным участком у собственников на протяжении длительного времени сложился.

У суда нет оснований сомневаться в принадлежности садового домика и земельного участка истцу, поскольку последний пользуется земельным участком на законных основаниях, получив его для ведения личного подсобного хозяйства. Доказательств их принадлежности иному лицу не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение садовый домик общей площадью 50,90 кв.м., расположенный по адресу: *** на земельном участке с кадастровым номером №***.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 *** право собственности на самовольно возведенное строение садовый домик площадью 50,90 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером №***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.А.Рыбаков