Решение по делу № 2-2361/2025 от 07.10.2025 - о признании права собственности.

УИД: 54RS0010-01-2025-000670-39

Дело № 2-2361/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе судьи Хитренко А.И.

при помощнике судьи Табаевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на квартиру площадью 37,18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; на 1/231 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (стояночное место №), расположенную по адресу: Новосибирск, Демьяна Бедного, <адрес>; на квартиру, общей площадью 41,58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика была привлечена мэрия <адрес>, в качестве третьих лиц - ООО "Сибстройресурс и К", ООО "Кварсис-Риэлт" и нотариус ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указал, что является супругом ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти было открыто наследственное дело, однако имущество в виде квартиры площадью 37,18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; на 1/231 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (стояночное место №), расположенной по адресу: Новосибирск, Демьяна Бедного, <адрес>; квартиры, общей площадью 41,58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу не вошло, поскольку право собственности ФИО4 не было оформлено надлежащим образом. Наследниками первой очереди являются истец и ФИО2, однако последний на наследственное имущество не претендует. Истец фактически принял наследство.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик - мэрия <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена судом надлежащим образом.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения. Ранее ответчиком были представлен отзыв, в котором он не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица - нотариус ФИО3, ООО "Кварсис-Риэлт", ООО "Сибстройресурс и К" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 указанной статьи).

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Корпорация СИТЕХ» и ФИО4 был заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в МКД № (по генплану) по <адрес>, на 14-м этаже, общей площадью по проекту 41,58 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Корпорация СИТЕХ» передало, а ФИО4 приняла однокомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, на 14-м этаже, общей площадью по проекту 41,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибстройресурс и К» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор №д/33/186-<адрес> долевого участия (с учетом дополнительного соглашения то ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в МКД № (по генплану), на 24-м этаже, общей площадью по проекту 40,16 кв.м., площадь <адрес>,18 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибстройресурс и К» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор №д/55/24п-<адрес>, согласно которому объектом долевого строительства является подземная автостоянка № площадью 11428,28 кв.м., количеством 231 парковочных мест. При этом участнику долевого строительства передается 1/231 доля в праве общей долевой собственности (стояночное место №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибстройресурс и К» передало, а ФИО4 и ФИО1 во исполнение договора №д/33/186-<адрес> приняли однокомнатную <адрес>, секция А, на 24-м этаже, общей площадью 47,8 кв.м., площадью <адрес>,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕТ №.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, а его родителями являются ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении VI-ЕТ №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился супруг – ФИО1.

Сын ФИО4 - ФИО2 от принятия наследства отказался.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве в общем имуществе супругов, на:

- 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м., адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

- помещение нежилое, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 664+/-9 кв.м., адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Пенсионер-учитель», участок 117, кадастроый №;

- нежилое помещение, площадью 1,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 226, кадастровый №;

- жилой дом, площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, снт «Пенсионер-учитель», <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снт «Пенсионер-учитель», <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4: на квартиру площадью 37,18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; на 1/231 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (стояночное место №), расположенную по адресу: Новосибирск, Демьяна Бедного, <адрес>; на квартиру, общей площадью 41,58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приял спорное наследство, открывшееся после смерти ФИО4

Частями 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является наследником ФИО4 по закону, иные наследники отказались от наследства в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так, ФИО1 после смерти наследодателя ФИО4 фактически принял спорное наследство путем совершения последовательных действий.

Таким образом, в установленный законом срок, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, открывшегося после смерти ФИО4

С учетом установленных по делу обстоятельств, к ФИО1 перешло право собственности на ? доли в праве общей собственности супругов: на квартиру площадью 37,18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; на 1/231 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (стояночное место №), расположенную по адресу: Новосибирск, Демьяна Бедного, <адрес>; на квартиру, общей площадью 41,58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку с учетом действующего семейного законодательства, ФИО1 в силу закона принадлежало ? доли в праве общей собственности супругов на спорное имущество, то после наследования ? доли, ФИО1 в полном объеме перешло право собственности на имущество.

С учетом установленных по делу обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, мэрии <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на квартиру, площадью 37,18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; на 1/231 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на помещение подземной автостоянки (стояночное место №), расположенное по адресу: Новосибирск, Демьяна Бедного, <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на квартиру, общей площадью 41,58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, площадью 37,18 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; на 1/231 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (стояночное место №), расположенное по адресу: Новосибирск, Демьяна Бедного, <адрес>; на квартиру, общей площадью 41,58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 (паспорт 5003 №).

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хитренко А.И.