УИД 66RS0051-01-2024-003291-66

Дело № 2-400/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04. 2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 14 апреля 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Михайлова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанном помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО5, однако 01.07.2014 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. С указанного времени ФИО6, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Просит признать ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9

Истец ФИО3 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики выехали из <адрес>, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. ФИО7 живет где-то в Пермском крае у родственников своего отца.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены, письменного отзыва по делу не представили.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом извещены. Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО9 требования поддержал. Суду пояснил, что ответчики жили в доме в 2009 году, а потом выехали, причина ему не известна. Их вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производят, оплачивает истец.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что удовлетворение исковых требований истца не приведет к нарушению прав ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в том числе свидетельские показания, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное правило закреплено и п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчиками Рыжковой (ФИО17) Р.Г., ФИО5 жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>.

Представленными письменными документами подтверждается, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу.

Согласно справке МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, выехали в 2014 году и вывезли все свои вещи, что ими не опровергнуто, доказательств в опровержение не представлено.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые пояснили, что более 10 лет ответчиков не видели. ФИО11 известно, что ФИО7 уехала в <адрес> к отцу, где находится Райхан, не известно. Истец живет один и сам оплачивает все платежи за коммунальные услуги, ответчики ему не помогают.

Из справки ГАУЗ СО «Серовская городская больница» от 08.03.2025 следует, что ФИО2 обращалась за медицинской помощью в ГАУЗ СО «Серовская городская больница» в период с 2020 по 19.12.2024, в 2024 г. адрес вызова указан <адрес>3.

Согласно справке ООО «Элемент-Трейд» от 21.03.2025 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения проживает по адресу: <адрес>, работает в ООО «Элемент-Трейд».

Таким образом, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, свои вещи вывезли, вселяться не пытались, препятствия для их вселения в жилое помещение истцом не чинились, оплату за жилое помещение они не вносят, истцу денежные средства не передают. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования домом отсутствуют. Соответственно, ответчики на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчиков препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Щербина