Решение по делу № 2-634/2023 от 26.10.2023

№ 2-634/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Авериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО3 к администрации муниципального образования Будамшинский сельсовет Новоорского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Будамшинский сельсовет о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «Будамшинское» и ФИО2, ФИО3, ФИО3 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Однако в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация» произведена запись, согласно которой за указанными гражданами зарегистрировано помещение по адресу: <адрес>, что не соответствует действительности.

В настоящее внесение изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, в связи со смертью ФИО2

После смерти ФИО2 ее сын ФИО3 фактически принял наследство, неся расходы по содержанию квартиры, оплачивая коммунальные услуги.

ФИО3 на наследство не претендует.

Просит суд признать:

- за ФИО3, ФИО3, умершей ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому;

- установить факт принятия ФИО3 наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

-признать за истцом право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Истцы ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика – администрации МО Будамшинский сельсовет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АО «Будамшинское» и ФИО2, ФИО3, ФИО3, в совместную собственность последних в равных долях передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 64,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Орском филиале БТИ в реестре 70 книга.

Согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 1/3 доли зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Будамшинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес> передано на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в собственность гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО3

Согласно справке администрации муниципального образования Будамшинский сельсовет <адрес> ФИО2 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что в общую долевую собственность гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО3 была передана квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/3 доли квартиры.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Судебный порядок установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе и факта, являющегося предметом рассмотрения по настоящему делу, предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, согласно части 1 статьи 264 которого суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К одним из таких фактов относится факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии домовой книги № следует, что в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3, указывая, что наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> права на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк».

Сын ФИО3 обратился с заявлением об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу ее сына ФИО3

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родители указаны: ФИО7, ФИО2

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из анализа ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

После смерти ФИО2 ее сын Карчемкин А.А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, содержал квартиру, оплачивал коммунальные услуги.

В настоящем иске ФИО3 просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Однако суд считает, что принятие наследства осуществляется не на конкретное имущество, а на весь объем наследственного имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО2 на день смерти принадлежал 1/3 доля праве собственности на квартиру по адресу: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого наследства в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец надлежащим образом приняла наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в установленный срок к нотариусу в <адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследства, суд полагает возможным признать факт принятия наследства после смерти ФИО2, признав за истцом право собственности на объект недвижимости.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании факта принятии наследства, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на имущество не имеет возможности.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 , ФИО3 к администрации муниципального образования Будамшинский сельсовет <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 , ФИО3 , ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: подпись. О.Б. Квиринг

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023

Судья: подпись. О.Б. Квиринг