РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.11.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1818/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и дом в порядке наследования,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1491 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка, в соответствии с межевым планом от 20.05.2022 года, общей площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Признать право собственности в порядке наследования за истицей ФИО1 на земельный участок- доля 1/44, общей площадью - 22 га., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Исключить из ГКН земельный участок с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует следующим:

Истец является наследником по закону после смерти ФИО4, умершего 27.10.2013.

ФИО5 на праве собственности на землю принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992.

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, принадлежала земельная доля в АО «Каменское», площадью 11 га, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1491 кв.м. Согласно полученной выписки ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 63:26:0802005:12, стоящий на ГКН с декларированной площадью.

ГУП ЦТИ Красноярский филиал выдали истцу технический паспорт от 18.05.2022 на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м., этаж 1, постройки 1965.

Представитель истца не явился в судебное заседание просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области н явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Третье лицо нотариус ФИО6 не явилась в судебное заседание, извещена правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, изучив отзывы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО5 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, Красноярский район, АО «Каменское» на основании -свидетельства на право собственности на землю, серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись №.

Судом установлено, что ФИО7 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, АО «Каменское» на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

ФИО5 на праве собственности на землю принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992.

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 20.06.2022 №, представленной копией второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № на имя ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> представленной копией второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ФИО7, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> представленной копией второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.05.2022 общая площадь жилого дома составляет 51,9 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м., этаж 1, постройки 1965 г.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 63:26:0802005:10 поставлен на кадастровый учет 26.02.2003, расположен по адресу: <адрес> площадь - 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена, правообладатель: ФИО5.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 04.09.2021.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 28.10.2013.

Согласно материалам наследственного дела № наследником после смерти ФИО5 являются его жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Сын наследодателя — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., отказался от принятия наследства.

Других наследников в заявлении не указано.

После смерти 27.10.2013 ФИО7 наследственное дело не открывалось.

После смерти 22.032021 ФИО4 наследственное дело не открывалось.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, единственным наследником спорного земельного участка является истец ФИО8.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО9 заключила брак с ФИО10.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на наследуемое имущество, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец приняла наследство после смерти своего мужа. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка с к.н.: № расположенного: <адрес>, участок 161 был изготовлен межевой план изготовленный кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ФИО11

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1491 кв.м.. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, стоящий на ГКН с декларированной площадью.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0802005:12.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:0802005:10 на земельный участок с кадастровым номером 63:26:0802005:12, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером63:26:0802005:12 подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 1491 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, содержащемся в межевом плане, изготовленном 20.05.2022 кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО11

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным 18.05.2022 Северо-Западным управлением ГУП СО ЦТИ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/44 долю, общей площадью 22га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский p-он, в границах ЗАО «Каменское».

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.