Дело № 2-5922/2023 КОПИЯ

УИД: 59RS0007-01-2023-004550-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Собяниной Д.Д.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Свердловского района г. Перми Володиной Д.А.,

представителя истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» – ФИО5, действующей на основании доверенностей,

представителя третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» – ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебной неустойки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – ПАО «Т Плюс»,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, представляющего собой трехкомнатную квартиру, находящегося по адресу: <адрес> комнату в пятикомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 300,00 руб. за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение №, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., по <адрес>, находится в муниципальной собственности. Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последний признан нанимателем. В договоре в качестве члена семьи нанимателя включена мать ФИО2 – ФИО1 Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с июля 2009 по июнь 2023 года, составляет: основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб., период образовавшейся задолженности составляет более 86 месяцев, последняя оплата произведена в феврале 2021 года, то есть период непрерывной неоплаты составляет более 12 месяцев.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № 6 Свердловского района города Перми, сумма задолженности по которому не взыскана. Исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установления местонахождения должника. Также мировым судьей судебного участка № 5 Свердловского района города Перми выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который направлен в службу судебных приставов для исполнения.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

Согласно сведениям ПАО «Пермэнергосбыт», задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в пятикомнатной квартире общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно суду пояснила, что сотрудниками МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» неоднократно осуществлялся выход для осмотра жилого помещения, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Представитель третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт» в судебном заседании исковые требования поддержал. В письменном отзыве указано, что по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Добровольных оплат в счет погашения указанной задолженности в течение последних шести месяцев от ответчиков не поступало.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явилось. ДД.ММ.ГГГГ в суд направило письменные возражения на иск, в которых имелась просьба от рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 57). В возражениях указано, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО1 №, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, а также положений ст.3, ст. ст. 154, 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленных в их адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», представителя третьего лица ПАО «Пермэнергосбыт», заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Для вселения граждан в общежитие жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 44, ч. 1 и ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что между ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» заключён договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО1 (мать) (л.д.28-29).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Перми квартира № <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми (л.д.30).

Как следует из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» №-ю от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, открытого на ФИО2 имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе сумма основного долга <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Из предоставленных документов следует, что ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт» и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» неоднократно предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке. Так по заявлениям ПАО «Т Плюс» вынесены судебные приказы: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные мировыми судьями судебных участков № 5, 6 Свердловского судебного района города Перми (л.д. 64-66). По заявлению МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № 5 Свердловского района города Перми (л.д. 8).

По данным ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи за электроэнергию не вносились, что следует из акта сверки.

Также у ответчиков имеется задолженность перед ПАО «Т Плюс» за отопление и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> руб. Добровольных оплат в счет погашения указанной задолженности в течение последних шести месяцев от ответчиков не поступало.

Бухгалтером МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации ответчиков (<адрес>) оставлено досудебное предложение о погашении долга в течение 10 дней в полном объеме и уведомлении МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о произведенной оплате, либо предоставлении графика платежей для погашения долга при наличии уважительных причин неоплаты (л.д. 31), кроме того, аналогичное досудебное предложение направлено Управлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

Вместе с тем ответчики не известили о наличии уважительных причин или препятствий к исполнению своей обязанности. С соответствующим заявлением об отсрочке или рассрочке платежей не обращались.

Как следует из материалов дела, ответчики к льготной категории граждан не относятся, не имеют статуса безработного, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств уважительности невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками также не представлено.

Судом установлено, что другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату в пятикомнатной квартире общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м. является свободным и пригодным для постоянного проживания ответчиков, а его площадь соответствует требованиям ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь абз. 2 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому в отношении ФИО1 (л.д. 68), также справками №-ю от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» (л.д.35) и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Парма» в отношении ответчиков.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность на ФИО2 и ФИО1 заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом изложенного, суд полагает преждевременными заявленные требования истца о взыскании судебной неустойки, поскольку срок исполнения решения судом не устанавливается, истцом такие требования не заявлены.

При этом истец не лишен возможности в дальнейшем в случае неисполнения решения суда обратиться с заявлением о взыскании судебной неустойки.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебной неустойки – удовлетворить в части.

Расторгнуть договор социального найма муниципального жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) из трехкомнатной квартиры общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в комнату в пятикомнатной квартире общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по городу Перми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на комнату в пятикомнатной квартире общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о взыскании неустойки отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

Копия верна

Судья Е.С. Оплетина

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023

Подлинное заочное решение вшито в материалы гражданского дела №2-5922/2023

Свердловского районного суда г. Перми