Дело № 2-2-54/2025
УИД 64RS0010-02-2025-000018-46
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года г.Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,
при секретаре О.Е. Смирновой,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывают, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками в равных долях указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ они в данной квартире зарегистрировали ответчика, однако в квартире он фактически не проживал, вещей его в квартире нет и членом их семьи он не являлся, однако добровольно с регистрационного учета не снялся, ссылаясь на занятость, его местонахождение им не известно.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнив, что ФИО4 являлся другом ее сына и по просьбе последнего они зарегистрировали его в своем доме, полагали, что он уже выписался, поскольку получали справки о составе семьи и его там не было указано, но недавно они узнали, что он продолжает быть зарегистрированным в их доме. Его местонахождение им не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, свое отношение к предъявленным исковым требованиям не выразил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица, МУ МВД РФ «Балаковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, позицию по делу не выразили.
Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, признав его неявку не уважительной в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства, поскольку в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения, в том числе и граждан. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Учитывая задачи судопроизводства, а именно правильное и своевременное рассмотрение и разрешения гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и иных лиц, суд считает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Право собственности истцов на дом, расположенный по адресу : <адрес> установлено на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН, согласно которых дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, какое либо, связанное с правом проживания в доме третьих лиц не указанно, прав на проживание в доме ответчика договор не содержит.
Между тем, как следует из домовой книги и данных МВД России ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что является племянником ФИО1, вхож в их дом, ФИО4 он видел давно, тот приезжал с сыном тети, ФИО3, был его другом, членом семьи Ш-ных он не являлся, в доме не жил и его вещей в доме не было никогда, со слов родных он знает, что они прописали ФИО4 временно.
По сообщению ФИО5 ФИО4 с января 2024 года за медицинской помощью не обращался.
Таким образом, суд установил, что истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу : <адрес> ответчик зарегистрирован в данном жилом доме, однако фактически в нем не проживает, в дом не вселялся, членом семьи собственников дома - не является. Ответчик не заявил суду о своих притязаниях на дом истцов, о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственниками домовладения, оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Тем не менее, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном доме. Сам факт регистрации ответчика в домовладении является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье.
При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить перечень документов.
Таким образом, при перемене своего места жительства ответчик обязан был произвести перерегистрацию своего места жительства, но поскольку в установленные законодательством сроки этого им сделано не было, то суд приходит к выводу о необходимости указания, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31, 35 ЖК РФ ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <данные изъяты> ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке : ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: <...>.
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года
Судья Е.Г. Дурнова