дело № 2-1228/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никишиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО4 Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец жилого помещения ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета ФИО3, в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся. В силу п. 1 ст. 202 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения. Ответчик членом семьи истцов не является. В связи с чем, истцы просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 не явилась на судебное заседание. Согласно справки Специализированного отдела ЗАГС г. Уфа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – <адрес>

Представитель третьего лица – отделения по Калининскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Уфе в суд не явился, извещены надлежаще. В адресованном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя отделения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО4 АлексА.а, в спорном жилом помещении была зарегистрирована мать ФИО4- ФИО3

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец жилого помещения ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета ФИО3, в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

Членом семьи собственников жилого помещения – ФИО1, ФИО2 ФИО3 не является. Согласно справки Специализированного отдела ЗАГС г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – <адрес>, выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, как законные собственники жилого помещения, имеют права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В связи с чем, суд удовлетворяет иск, признает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья Е.Н. Графенкова