дело № 2-11-154/2025

УИД 53RS0011-01-2024-001863-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 18 февраля 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Окуловского района Новгородской области Фетисовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авсиевич ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован, в том числе ФИО2 Дальнейшее совместное проживание с ФИО2 невозможно. ФИО2 не является членом ее семьи. Регистрация в жилом доме по месту жительства ФИО2 ограничивает права собственника жилого помещения, является обременением, она, ФИО1, распорядиться указанным жилым домом по своему желанию не имеет возможности. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением она и ФИО2, с которым она раньше сожительствовала, не заключали, фактически ФИО2 в жилом доме не проживает последние четыре года, выехал из спорного жилого помещения и забрал свои вещи, иногда приходит и нарушает общественный порядок.

Ответчик ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Окуловского района Новгородской области Фетисовой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению только в части признания утратившим право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится и в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, о чем представлены копия договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по Окуловскому району, следует, что ФИО2. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО2 проживать в спорном жилом доме. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО2 вместе с ФИО1 в спорном жилом доме в течение длительного времени не проживает, общего хозяйства с последней не ведет, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО2 от исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, в материалах гражданского дела не имеется и ответчиком ФИО2 не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, последним также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен.

Знакомство истца и ответчика само по себе не может служить основанием возникновения у последнего права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела не установлено наличия соглашения с ответчиком ФИО2 о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2 суд не усматривает, поскольку последний фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Вместе с тем, с учетом утверждения истца о фактическом не проживании ФИО2 в спорном жилом доме в течение последних лет, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО2 суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Авсиевич ФИО9 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2025 года.

Судья А.С. Гусева