ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-004449-43 (№ 2-3748/2025) по иску ФИО к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился ФИО с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> ФИО унаследовал по завещанию гараж, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, Гаражный кооператив <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен>. ФИО является членом Гаражного кооператива <Номер обезличен> с <Дата обезличена>, о чем свидетельствует членская книжка и справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о членстве и отсутствии задолженности по членским взносам. За весь период членства имеются квитанции в подтверждение оплаты членских взносов истцом. Данный гараж ранее принадлежал умершей матери истца и был построен за ее денежные средства. Данный гараж расположен в Гаражном кооперативе, который возведен на основании документов, ранее установленных решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> по гражданскому делу «<Номер обезличен>. <адрес обезличен>. С момента завершения строительства гаражей и по 2023 год представителями Гаражного кооператива <Номер обезличен> предпринимались различные попытки оформить земельный участок под гаражами в собственность или на ином право кооператива или физических лиц. До настоящего времени земельный участок как самостоятельный объект недвижимого имущества не сформирован и не предоставлен. Со стороны ответчика также предприняты неоднократные попытки признать гаражи на территории гаражного кооператива <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, самовольными постройками и снести. Также в требованиях было отказано. Спорный гаражный бокс не является самовольным строением, на его строительство было выдано разрешение на строительство, земельный участок соответствует назначению под строительство подземных гаражей. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Гаражный кооператив <Номер обезличен>.
Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Представитель истца ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства в свое отсутствие.
Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, согласия истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Третье лицо Гаражный кооператив <Номер обезличен> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФГБОУ «Иркутский государственный университет путей сообщения» о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, предусмотрены следующие основания приобретения права собственности: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что гаражный бокс <Номер обезличен> площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о праве на который просит истец, не является самовольной постройкой. Кроме того, на строительство гаражного бокса было выдано разрешение на строительство.
Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> (вступившим в законную силу <Дата обезличена>) по гражданскому делу <Номер обезличен> установлено следующее.
Постановлением мэра <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О предоставлении Сибирскому колледжу строительства и предпринимательства земельного участка, расположенного по <адрес обезличен> под строительство подземных гаражей», из которого видно, что Сибирскому колледжу строительства и предпринимательства был предоставлен земельный участок площадью 0,2065 га, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в постоянное бессрочное пользование под строительство подземных гаражей.
<Дата обезличена> Сибирскому колледжу строительства и предпринимательства было выдано разрешение <Номер обезличен> на строительство подземных гаражей, по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
В материалы дела представлено заключение <Номер обезличен> строительства подземных гаражей от <Дата обезличена> о характеристиках, количестве построенный гаражей, из которого следует, что проект на строительство подземных гаражей по <адрес обезличен> соответствует требованиям СНиП.
Из акта <Номер обезличен> сдачи-приемки незавершенного строительства подземных гаражей от <Дата обезличена> усматривается, что Сибирский колледж строительства и предпринимательства передает, а ООО «Стройсервис» принимает незавершенное строительство подземных гаражей по адресу: <адрес обезличен>.
Из справки об адресной регистрации объекта недвижимого имущества МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> видно, что объекту недвижимого имущества: здание подземной автостоянки расположенному на земельном участке, предоставленном Сибирскому колледжу строительства и предпринимательства Государственного Комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства (кадастровый номер участка 38:36:032723:01) постановлением мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> 16/387 присвоен адрес: <адрес обезличен>.
Истцом представлена суду справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что ФИО является членом гаражного кооператива <Номер обезличен>, гаражный бокс <Номер обезличен> с 2010 года, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Этим документом подтверждается, что гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, построен, на день рассмотрения спора существует, имеет площадь 18,1кв.м.
Распоряжением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-рп областное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства» ликвидировано.
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-и, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 13 393 кв.м, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес обезличен>, закреплен за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Иркутский государственный университет путей сообщения».
В материалы дела представлено решение Арбитражного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу № <Номер обезличен>, из которого видно, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> обратилось с иском к Гаражному кооперативу <Номер обезличен> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> путем сноса за свой счет самовольной постройки – 112 гаражный подземных боксов, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
Данным решением от <Дата обезличена> в удовлетворении иска Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о сносе гаражных подземных боксов было отказано.
ФГБОУ ВО «ИрГУПС» <Дата обезличена> обратился в Росимущество с заявлением об образовании земельного участка площадью 2206 кв.м. путем раздела федерального земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Росимуществом по результатам рассмотрения обращения заявителя принято решение об отказе ФГБОУ ВПО ИрГУПС в разделе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.
ФГБОУ ВО «ИрГУПС» обратилось с иском в Арбитражный суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о признании незаконным решения изложенного в письме от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> об отказе ФГБОУ ВПО ИрГУПС в разделе земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>
Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу № <Номер обезличен> иск удовлетворен, решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> выразившееся в отказе в разделе федерального земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и изложенное в письме от 05.07.2016г. № <Номер обезличен> признано незаконным.
Согласно п. 59 постановления пленума Верховного Суда РФ <Номер обезличен> и пленума Высшего Арбитражного суда РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
То есть, если права на недвижимое имущество возникли после вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, то недопустимо обходить процедуру регистрации путём обращения в суд с иском о признании права на недвижимое имущество. Исключения сделаны для тех случаев, когда права возникают независимо от регистрации (право на квартиру, дачу, гараж в кооперативе после выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК), право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК), в порядке универсального правопреемства и др.).
Свидетельством о смерти II-СТ <Номер обезличен>, подтверждается, что ФИО умерла <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> составлена запись акта о смерти <Номер обезличен>.
В материалы дела представлено завещание <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, из которого следует, что ФИО завещала сыну ФИО гараж, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, Гаражный кооператив <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен>. Иных наследников после смерти ФИО судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО построила спорный гаражный бокс за счёт собственных средств, на земельном участке, предоставленном в 1996 году на основании Постановления мэра <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Сибирскому колледжу строительства и предпринимательства для строительства подземных гаражей.
При этом суд исходит из того, что как указано ранее, спорный гаражный бокс не является самовольным строением, на его строительство было выдано разрешение на строительство, земельный участок соответствует назначению – под строительство подземных гаражей.
То обстоятельство, что застройщик ООО «Стройсервис-Т» прекратил свою деятельность не может повлиять на права истца, в том числе на отсутствие у него права требования о признании за ним права собственности на спорный бокс в судебном порядке.
Согласно ст. 218 ГК РФ, основаниями для приобретения права собственности, в том числе, являются: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В связи с чем, установив, что ФИО построила спорный гаражный бокс за счёт собственных средств, на земельном участке, предоставленном в 1996 году на основании Постановления мэра <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Сибирскому колледжу строительства и предпринимательства для строительства подземных гаражей, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на указанный гаражный бокс и данный гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
Поскольку истец ФИО вступил в наследство после смерти ФИО, принял в собственность имущество после ее смерти, соответственно, он принял и гаражный бокс, в связи с чем, приобрел на него право собственности.
Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу удовлетворить иск ФИО и признать за ним право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, гаражный кооператив <Номер обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО (<Дата обезличена> года рождения, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>) право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025 года.