УИД 77RS0001-02-2025-004666-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5052/2025 по иску Комлевой ...ы ...ы к ФИО1 ...ю ...у о расторжении договора пожизненной ренты,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 23.07.2020 г., заключенный между Комлевой ...ой ...ой и Комлевым ...ем ...ем. Прекратить право собственности ФИО1 ...я ...а на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: .... Признать право собственности Комлевой ...ы ...ы на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

В обоснование заявленных требований указала, что 23.07.2020 г. между Комлевой ...ой ...ой и Комлевым ...ем ...ем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствие с условиями которого истец бесплатно передала в собственность ответчика квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., а ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ней пожизненное право пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере сумма (питание, одежде, уход). Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух прожиточных минимумов на душу населения в г. Москве. Ответчик свои обязательства по обеспечению истца надлежащим образом не исполняет, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. При этом истец указала, что неоднократно предлагала ФИО3 расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, не получив согласия со стороны ответчика, вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что исполняет обязательства, предусмотренные договором.

Дело рассмотрено при указанной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что 23.07.2020 г. между Комлевой ...ой ...ой и Комлевым ...ем ...ем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствие с условиями которого истец бесплатно передала в собственность ответчика квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

В соответствии с пп. 5, 5.1, 6 заключенного договора ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ней пожизненное право пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере сумма (питание, одежда, уход). Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух прожиточных минимумов на душу населения в г. Москве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по предоставлению истцу содержания в объеме и порядке, предусмотренном договором. Фактически она после заключения договора ренты переехала жить на дачу, периодически приезжала в квартиру. Через некоторое время без согласования с ней ее личные вещи были перенесены на балкон, в связи с чем ей было некомфортно проживать в квартире.

Так, из представленной истцом выписки по банковскому счету за период с 01.06.2020 г. по 26.08.2025 г. усматривается, что истец самостоятельно несет бремя своего содержания, приобретая продукты питания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги и иные расходы. Сведения о перечислении ответчиком в адрес истца денежных средств в счет оплаты ее содержания выписка по банковскому счету не содержит.

Согласно уведомлению о наличии задолженности ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» в жилом помещении по адресу: адрес по состоянию на 30.07.2025 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания предоставления помощи по договору пожизненного содержания с иждивением лежит именно на ответчике.

Вместе с тем доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе несения расходов на содержание ФИО2, ответчиком не представлено.

Ответчику неоднократно судом предлагалось представить надлежащие доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору ренты.

Однако ответчик только в судебном заседании 10.10.2025 г. представил квитанции на приобретение продуктов.

Представленные ответчиком квитанции о приобретении продуктов питания не подтверждают факт надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию истца вплоть до ее обращения с настоящими требованиям. Также в судебном заседании сторона истца выразила несогласие с тем, что ей передавались указанные в квитанциях продукты.

Таким образом, при отсутствии доказательств, подтверждающих содержание истца в объеме и порядке, предусмотренном договором, суд находит установленным факт существенного нарушения договора пожизненного содержания с иждивением со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что свои обязательства по предоставлению содержания в установленном прядке ФИО3 длительное время не исполняет, чем существенно нарушил условия договора ренты, в значительной степени лишил истца того объема содержания, на которое она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возвращении недвижимого имущества, переданного по договору, в собственность истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Комлевой ...ы ...ы – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненной содержания с иждивением от 23.07.2020 г., заключенный между Комлевой ...ой ...ой и Комлевым ...ем ...ем.

Прекратить право собственности ФИО1 ...я ...а на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Признать право собственности Комлевой ...ы ...ы на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО1 ...я ...а (паспортные данные) в пользу Комлевой ...ы ...ы (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая