УИД 50RS0004-01-2022-002393-90 2-1750/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Раздолье», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО3 к СНТ «Раздолье», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 223 кв.м, расположенный в СНТ «Раздолье» в районе <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства».
В обосновании иска указано, что на основании постановления Главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Раздолье» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 50 га по адресу: <адрес>. Истица с 1994 года является членом СНТ «Раздолье» и имеет на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для садоводства», с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок истец обрабатывает с 1994 года, собирает урожай, оплачивает все необходимые платежи, сборы, взносы, налоги. Участок № расположен на территории СНТ «Раздолье» в границах СНТ в соответствии с генеральным планом товарищества. В 2021 году при выполнении кадастровых работ по вынесению границ участка в натуре выявилось, что фактическая площадь участка составляет 823 кв.м, что на 223 кв.м больше, чем истец владеет по документам.
Истец обратилась в правление СНТ с заявлением о предоставлении ей в собственность дополнительного участка, смежного с участком №. Решением общего собрания членов СНТ «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен в собственность земельный участок площадью 223 кв.м из земель общего назначения СНТ «Раздолье», что подтверждается выпиской из протокола собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в администрацию Волоколамского г/о МО с заявлением о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности и получила отказ в предоставлении госуслуги.
Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель СНТ ФИО2 исковые требования не оспаривал.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, на момент предоставления истице спорного земельного участка площадью 223 кв.м осуществлялось на основании Федерального закона от 29.07.2017 года за № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные аи внесенных изменений в ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ст. 11).
Частью 4 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24 Федерального закона N 217-ФЗ).
В силу положений части 1 статьи 25 Федерального закона N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Из содержания части 16 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ следует, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
Таким образом, исходя из приведенных законоположений, земельные участки общего назначения, расположенные в границах территории садоводства, могут быть предоставлены только в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. Передача земель общего назначения в единоличную собственность садоводческого товарищества действующим законодательством не предусмотрена.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания права собственности за истицей на земельный участок площадью 223 кв.м, расположенный в СНТ «Раздолье» в районе <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства» на основании решения общего собрания членов СНТ «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В материалах дела отсутствуют сведения, предусмотренные п.п. 2 и 3 ст. 6 ЗК РФ, в отношении спорного земельного участка площадью 223 кв.м
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к СНТ «Раздолье», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 223 кв.м, расположенный в СНТ «Раздолье» в районе <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства» – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.
Судья: