РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1393/23 по иску ФИО1 к фио о выселении, взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, взыскании компенсации за пользование жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что собственниками двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: Москва адрес являются фио (1/84 доля),фио (3/8 доли), фио (3/8 доли). Решением Черемушкинского районного суда адрес от 16.02.2022 года определен порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 предоставлена комната №3 размером 12,8 кв.м., с лоджией площадью 2,4 кв.м., фио и фио предоставлена комната №2 площадью 20,2 кв.м., места общего пользования определены в общее пользование. Решение суда вступило в законную силу 08.06.2022 года. Однако, ответчик отказывается освободить занимаемую им комнату площадью 12,8 кв.адрес трех летний период на стороне ответчика имеет место факт пользования жилым помещением и чинение препятствий в пользовании фио спорной комнатой, а также пользование не в соответствии с установленным судом порядком пользования жилым помещением, то есть учинение препятствий истцу в пользовании комнатой, не приходящейся на его долю. Следовательно, с него в пользу фио подлежит взысканию денежная компенсация, определенная как среднерыночная арендная плата.

Истец просит суд выселить ФИО2 из комнаты площадью 12,8 кв.м. в квартире по адресу: Москва адрес, взыскать с ответчика компенсацию за пользование жилым помещением в размере сумма.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, требования не признал по основаниям изложенным в письменных возражениях. Также пояснил суду, что действительно занимает комнату 12,8 кв.м., врезал замок и не пускает истца в комнату.

Третье лицо в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, собственниками двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: Москва адрес являются фио (1/84 доля),фио (3/8 доли), фио (3/8 доли).

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 16.02.2022 года определен порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 предоставлена комната №3 размером 12,8 кв.м., с лоджией площадью 2,4 кв.м., фио и фио предоставлена комната №2 площадью 20,2 кв.м., места общего пользования определены в общее пользование. Решение суда вступило в законную силу 08.06.2022 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что решение суда определен порядок пользования спорным жилым помещением, ответчик в судебном заседании не отрицал, что занимает спорную комнату и не пускает истца в переданную ей для проживания решения суда комнату, суд полагает требования истца о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика относительно исковых требований суд находит не состоятельными, поскольку достаточных и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов ответчик не представил.

В силу положений статьи ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положений п. 2 ст. 247 ГК РФ, компенсация выплачивается за осуществленное пользование, то есть за то пользование, которое уже произошло.

Исходя из того, что ответчиком не отрицалось, что до вынесения решения суда от 16.02.2022 года он пользовался спорной комнатой, суд полагает требования истца о взыскании компенсации за пользование ее долей в праве собственности в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании компенсации в размере сумма, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств невозможности заключения договора аренды с ответчиком, в судебном заседании установлено, что намерений проживать в указанной комнате у нее нет, в настоящее время сторонами ведутся переговоры о продаже доли истца. При этом истец не лишена возможности в дальнейшем обратиться с самостоятельными требованиями о взыскании компенсации за пользование ее долей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о выселении, взыскании компенсации за пользование жилым помещением –удовлетворить частично.

Выселить фио из комнаты №3, площадью 12,8 кв.м. в квартире по адресу: Москва адрес.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2023 года