УИД: 77RS-0028-02-2025-007871-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5522/2025 по иску фио Чако Мирзаевича, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что им, истцам, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором также зарегистрирована ответчик, которая является матерью фио Ответчик в 2021 году убыла в Австрию, после чего стала игнорировать общение с истцами, игнорировать их сообщения. Регистрация ответчика в жилом помещении противоречит воле собственников квартиры, чем нарушает их права. Ответчик фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, регистрация носит формальный характер. Поскольку ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, истцы просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представила.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН и соглашение об определении размера долей жилого помещения.

Право собственности истцов зарегистрировано 02.06.2025 г. на основании договора участия в долевом строительстве от 07.12.2018 г.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, фио, ФИО1, ФИО3

Ответчик возражений по существу заявленных требований суду не представила.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец обладает исключительными правами на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик членом семьи собственников не является. Оснований, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Учитывая, что обязательств в силу закона либо соглашения между сторонами по предоставлению ответчикам жилья у истцов не имеется, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Чако Мирзаевича, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., корп. 4, кв. 47, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.11.2025 года.

Судья Заборовская С.И.