24RS0032-01-2022-005551-643
Дело №2-1572/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 19 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Бойко И.А.
при ведении протокола помощником судьи Лазовским Д.С.,
с участием помощника прокурора Галеевой С.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.2017г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На основании заявления истец зарегистрировала ответчиков в жилом помещении, которые состоят на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, фактически в жилом помещении не проживают, договоренности между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиками жилого помещения не имеется, местонахождение ответчиков неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в связи с чем, истец просит признать ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту жительства (регистрации), возражений по существу иска не представила.
С согласия истца суд полагает возможным рассматривать дело в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.
Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 05.10.2017г. и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу состоят ФИО2 (истец) с 10.03.2018г., ответчики ФИО3 с 14.03.2020г., несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 со 02.10.2019г. (степень родства не указана).
Из объяснений представителя истца следует, что в 2019 году истец по просьбе ответчиков (знакомых) зарегистрировал последних по месту жительства, которые вселились и временно проживали до 30.11.2022г. в квартире истца по адресу <адрес>, после чего с 01.12.2022г. ответчик с детьми выехала из жилого помещения в неизвестном направлении и более в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, договора о сохранении жилого помещения за ответчиками не заключала. Ответчики жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире проживает только собственник, а регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Объяснения истца не опровергнуты, возражений ответчиком не представлено.
При таких данных, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении с 01.12.2022г. не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальных платежей не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, выехала из жилого помещения добровольно, личных вещей не хранит, в связи с чем, ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>), ФИО5, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.А. Бойко
Дата составления мотивированного решения суда 26.06.2023г.