Дело № 2-3618/2022 (УИД 53RS0022-01-2022-004585-51)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Лобовой Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Михайлова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: в обоснование указав, что является собственником вышеназванного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года истец предоставила данное жилое помещение в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма. ДД.ММ.ГГГГ года с согласия ФИО1 ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехала из упомянутого жилого помещения, однако остается зарегистрированным в нем по месту жительства.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явилась. В связи с отсутствием у суда достоверных данных о месте жительства ответчика ФИО2 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат. В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 с участием её представителя адвоката Михайлова В.Н.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 – Михайлов В.Н. в судебном заседании иск не признал.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч.2).
Пунктом 1 ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что истцу ФИО1 (до перемены фамилии - ) Я.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью расположенное по адресу:
Право собственности истца на упомянутое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), несовершеннолетня дочь истца ФИО1 – , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
Как это следует из объяснений истца ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставила ФИО2 в пользование вышеуказанное жилое помещение на условиях заключенного сторонами договора найма. При этом в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, тем самым в одностороннем порядке отказавшись от договора найма, принадлежащее ответчику имущество в жилом помещении отсутствует.
При таком положении следует признать, что в связи с односторонним отказом нанимателя от заключенного сторонами договора найма жилого помещения данный договор прекратился, ввиду чего также прекратилось основанное на этом договоре право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 вплоть до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета следует взыскать вознаграждение за участие адвокатов Кораблиной Ю.Ю. (за один день ознакомления с материалами дела и один день участия в судебном заседании) и Михайлова В.Н. (за один день ознакомления с материалами дела и один день участия в судебном заседании) в судебном разбирательства в качестве представителей ответчика ФИО2 в размере 1 100 руб. и в размере 1 100 руб. соответственно, определенном судом с учетом характера и сложности дела, а также объема фактически оказанных представителями ответчика услуг.
Указанная выше сумма расходов на оплату услуг представителей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 () – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу ) вознаграждение за участие адвоката Кораблиной Ю.Ю. в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика ФИО2 в размере 1 100 (одна тысяча сто) рублей.
Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу адвоката Михайлова В.Н. () вознаграждение за участие в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика ФИО2 в размере 1 100 (одна тысяча сто) рублей
Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителей в размере 2 200 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.