УИД:26RS0007-01-2023-000060-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Сафоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ПАО БАНК "ФК Открытие" к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки.

УСТАНОВИЛ:

10 января 2023 года ПАО БАНК "ФК Открытие" обратилось в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по следующим основаниям.

20 июля 2020 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчик получила кредит в размере 1.431.310 рублей, сроком на 48 месяцев под 11.641 % годовых, с условием его возврата по частями в соответствии с графиком платежей.

В связи с неисполнением обязательств, вытекающих из указанного кредитного договора, по обращению истца нотариусом была совершена исполнительная надпись от 15 июля 2022 года № №, которой с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 1.002.692 рубля 89 копеек, а также расходы связанные с совершением названного нотариального действия в размере 6.707 рублей 92 копейки.

15 июля 2022 года на основании указанной исполнительной надписи, судебным приставом-исполнителя Андроповского районного отделения ГУФССП по Ставропольскому краю в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № №. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности" и земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности". Никакие иные объекты недвижимости в границах данных земельных участков не расположены.

В этой связи с истец полагает, что в целях исполнения требований исполнительного документа на указанное имущество в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации следует обратить взыскание путем их продажи с публичных торгов.

С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 на праве собственности – земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности" и земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности" путем их продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ПАО БАНК "ФК Открытие" ФИО2 не явился, представив при этом заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив при этом заявление, в котором просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Ставропольского края, Андроповского районного отделения ГУФССП по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд также не поступало.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов дела, что 20 июля 2020 года между ПАО БАНК "ФК Открытие" и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчик получила кредит в размере 1.431.310 рублей, сроком на 48 месяцев под 11.641 % годовых, с условием погашения частями в соответствии с графиком платежей.

В связи с неисполнением обязательств, вытекающих из указанного кредитного договора, по обращению истца нотариусом была совершена исполнительная надпись от 15 июля 2022 года № У-№, которой с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность в размере 1.002.692 рубля 89 копеек, а также расходы связанные с совершением названного нотариального действия в размере 6.707 рублей 92 копейки.

30 июля 2022 года на основании указанной исполнительной надписи, судебным приставом-исполнителя Андроповского районного отделения ГУФССП по Ставропольскому краю в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № №

Из материалов исполнительного производства следует, что по состоянию 13 марта 2023 года исполнительный документ исполнен должником частично, остаток задолженности составил 993.935 рублей 37 копеек.

В судебном заседании также установлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности" и земельный участок с кадастровым номером № видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности". Никакие объекты недвижимости на данных земельных участках не расположены.

Как было указано судом выше, до настоящего времени ответчик взысканную с него задолженность перед истцом не погасил.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно статье 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

По общему правилу части 1 статьи 36 Федерального закона "Об исполнительном производстве", содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 данной статьи.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам /статья 237/.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и /или/ клиринговом счетах…

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и /или/ оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и /или/ пользовании оно находится. /часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года/.

Пунктом 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение /его части/, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом из системного толкования указанных выше положений закона следует, что обязательным условием для обращения взыскания на объекты надвижимости в целях погашения задолженности должника по исполнительному производству является наличие совокупности следующих условий: 1) принадлежность недвижимого имущества должнику; 2) указанное недвижимое имущество не изъято из оборота; 3) отсутствие в отношении данного имущества исполнительского иммунитета, установленного статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 4) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного /движимого/ имущества на которое возможно обращение взыскания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов исполнительного производства, что денежных средств, а также иного движимого имущества, на которое возможно обращение взыскание для погашения задолженности перед истцом ответчик ФИО1 не имеет.

К имуществу поименованному в статье 448 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спорные объекты не относятся, а потому исполнительским иммунитетом они не обладают.

По смыслу положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок должника осуществляется путем его продажи с публичных торгов.

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на спорные земельные участки, путем их продажи с публичных торгов в целях погашения задолженности ФИО1 перед истцом.

Согласно части 1 статьи 88 и статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами дела, что при подаче настоящего иска истец уплатил государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО БАНК "ФК Открытие" к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 /идентификатор: паспорт серии № №/ на праве собственности земельные участки с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности" и с кадастровым номером № с видом разрешенного использования "для ведения садово-огороднической деятельности", расположенные по адресу: <адрес>, СДТ СТО "Ромашка".

Определить способ реализации данного имущества – публичный торги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО БАНК "ФК Открытие" /идентификатор: №/ сумму государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья П.О. Куцуров