ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5366/22 по иску ЖСК «...» к ...ой ФИО1 о приведении помещения в проектное состояние, устранении препятствии в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: по адресу: Москва, адрес. ФИО2, д.38, корп.1, кв.66.
В адрес ЖСК «...» и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» поступают неоднократные жалобы жильцов дома 38 с просьбой направления требования об устранении нарушений со стороны собственника квартиры 66, выразившиеся в загромождении мест общего пользования, установлении различных дополнительных конструкции в виде решеток на окнах, двери и тд.
После проведения проверки мест общего пользования ГБУ адрес Тропарево-Никулино» было направлено предписание от 10.03.2021 № Б/Н об освобождении мест общего пользования от личных вещей собственнику квартиры № 66.
01.03.2022 Комиссией в составе представителей ЖСК «...» и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в результате обследования был составлен Акт обследования холла 1 этажа 2 подъезда и окон фасада первого этажа МКД, которым зафиксированы нарушения со стороны собственника квартиры № 66.
18.03.2022 ЖСК «...» направил Ответчику требование о привидении жилого помещения в проектное состояние.
Однако ответчик отказывается удовлетворить требования истца, что подтверждается отсутствием действий по устранению указанных выше нарушений.
В судебное заседание представитель истца не явился, ранее направил в суд ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хоти и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящиеся^ за пределами или внутри помещения и обслуживающие более одного помещения.
Согласно с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать права и законные интересы граждан, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение нрав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: по адресу: Москва, адрес. ФИО2, д.38, корп.1, кв.66, согласно договору меры от 11.11.1996 года.
В адрес ЖСК «...» и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» поступают неоднократные жалобы жильцов дома 38 с просьбой направления требования об устранении нарушений со стороны собственника квартиры 66, выразившиеся в загромождении мест общего пользования, установлении различных дополнительных конструкции в виде решеток на окнах, двери и тд.
После проведения проверки мест общего пользования ГБУ адрес Тропарево-Никулино» было направлено предписание от 10.03.2021 № Б/Н об освобождении мест общего пользования от личных вещей собственнику квартиры № 66.
01.03.2022 Комиссией в составе представителей ЖСК «...» и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в результате обследования был составлен Акт обследования холла 1 этажа 2 подъезда и окон фасада первого этажа МКД, которым зафиксированы нарушения со стороны собственника квартиры № 66, а именно:
- осуществление загромождения мест общего пользования личными вещами: установка в приквартирном холле двухкамерного холодильника, который перекрывает пути эвакуации из соседней квартиры № 67,
- установлены глухие металлические решетки без возможности открывания на окнах квартиры № 66,
- самовольно демонтированы парные датчики системы ДУ и ППА МКД, которые ранее были установлены внутри квартиры № 66 у входной двери в квартиру № 66. Данное самовольное действие частично вывело из строя общедомовую систему ДУ и ППА МКД ,
- установлена дополнительная входная дверь с наружным открыванием, что изменяет объемно-планировочное и конструктивное исполнение эвакуационных путей из жилых квартир, преграждает эвакуационный маршрут из квартиры № 67, создаёт преграду для свободного открывания дверей, открытое входное полотно двери из квартиры 66 сужает пути эвакуации, оставляя ширину менее 1 м.
18.03.2022 ЖСК «...» направил Ответчику требование о привидении жилого помещения в проектное состояние.
Однако требование ответчиком не исполнено.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Совместное управление в Многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: Москва, ФИО2, д.38, корп.1, осуществляют ЖСК «...» и ГБУ адрес Тропарево-Никулино».
Правилами о противопожарном режиме в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 25.04.2012 N 390 (далее также - Правила N 390) установлены требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения органами государственной власти, органами, местного самоуправления, организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданства в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.
Данные правила содержат требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения и устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности.
Согласно п. 33 Правил N 390 при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями ст. 84 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
В пункте 36 Правил N 390 содержится запрет при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Требования к эвакуационным путям и выходам из зданий, сооружений и строений устанавливает свод правил "СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 171; требования по обеспечению огнестойкости объектов защиты, в том числе зданий, сооружений и пожарных отсеков - свод правил "СП 2.13130.2012. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утв. Приказом МЧС России от 21.11.2012 N 693.
В рассматриваемом случае в ходе проведенной проверки, в том числе установлено, что в нарушение вышеуказанных требований в результате проведенных изменений объемно-планировочных решений в приквартирном холле (коридоре) изменена геометрия путей эвакуации.
Поскольку ответчиком предписание истца до настоящего времени не исполнено, при этом доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать ...фио ...паспортные данные:
- устранить загромождение мест общего пользования, а именно холл 1 этажа 2 подъезда многоквартирного дома (МКД) по адресу: Москва, адрес, корн.1 путем транспортировки личных вещей (двухкамерного холодильника);
- демонтировать глухие металлические решетки на окнах квартиры № 66 со стороны фасада многоквартирного дома (МКД) по адресу: Москва, адрес;
- устранить нарушения в работе общедомовой системы ДУ и ППА многоквартирного дома (МКД) по адресу: Москва, адрес путем установки парных датчиков ДУ в квартире у входной двери квартиры 66;
- демонтировать дополнительную входную дверь с наружным открыванием из квартиры 66 многоквартирного дома (МКД) по адресу: Москва, адрес
В случае неисполнения решения суда ответчиком в течение одного месяца с момента вступления Решения суда в законную силу, ЖСК «...» вправе самостоятельно устранить нарушения Ответчика с взысканием с Ответчика понесенных расходов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья О.А. Казакова
Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2022