УИД: 77RS0004-02-2021-012766-46

Дело № 2-2398/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 01 июня 2022 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2398/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ГБУ «Жилищник Гагаринского района» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между сторонами в долях от общего размера оплаты – ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли, обязать ГБУ «Жилищник Гагаринского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. ФИО3 является владельцем 1/3 доли в соответствии выпиской о праве собственности, 1/3 доли по праву наследства от умершего ФИО4 Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчик отказался разделить лицевой счет.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, ответчик ФИО3 возражений по иску не заявил, ответчик ГБУ «Жилищник Гагаринского района» представил письменный отзыв.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, квартира адресу: адрес, принадлежат 1/3 доля ФИО2, 1/3 доля принадлежит ФИО3

Также, в соответствии с выпиской из реестра прав собственности последняя 1/3 доля принадлежит ФИО4, отцу ФИО3 ФИО4 умер, наследственное дело к его имуществу не открывалось.

ФИО2 обращался в управляющую компанию ГБУ «Жилищник района Гагаринский» о разделе лицевого счета, в отсутствии согласия второго собственника.

ФИО2 и ФИО3 в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства.

ГБУ «Жилищник Гагаринского района» является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, соглашение между истцом и ответчиком ФИО3 по оплате жилищных и коммунальных платежей не достигнуто.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу ФИО2 – 1/3 доли, ответчику ФИО3. – 2/3доля.

Принятое решение является основанием для предоставления сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» (месте с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Перечнем правовых актов (отдельных положения правовых актов) города Москвы, признаваемых утратившими силу») расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг. Полномочия по предоставлению данной услуги переданы ГБУ МФЦ города Москвы от государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов (ГКУ адрес) в районах города Москвы, в том числе в районе Гагаринский, в связи с чем платежные документы формируются ГБУ «МФЦ города Москвы» - отделом по району.

Оснований для возложения на ответчика ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с разным финансово-лицевым счетом в квартире по указанному адресу, суд не находит, так как суду не представлено доказательств того, что ГБУ «Жилищник Гагаринского района» нарушены права истца, который в установленном порядке обращался бы в управляющую компанию с такими требованиями, а ему было неправомерно отказано в выдаче документов и заключении соглашения, при предоставлении соглашения между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.т. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, выделив ФИО2 1/3 доли в оплате, ФИО3 – 2/3 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник Гагаринского района» отдельных платежных документов соразмерно установленных судом долям.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева