Дело № 2-6195/2022
74RS0005-01-2022-006937-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 20 декабря 2022 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Коневой А.В.,
при секретаре Язовских В.А.,
с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Буряковской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).
Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29 декабря 2015 года и договора мены квартир от 25 декабря 1996 года. Ответчик ФИО2 также являлся собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру. 02 февраля 2016 года ответчик по договору дарения распорядился своим правом собственности в пользу БНН Однако ответчик продолжает проживать в спорной квартире и сохранять регистрацию по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика нарушается его права как собственника жилого помещения, поскольку ответчик собирает шумные компании в квартире.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещался по месту регистрации. Все судебные извещения возвращены с отметками «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29 декабря 2015 года и договора мены квартир от 25 декабря 1996 года на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, ... (л.д. 7, 10-11).
Ответчик ФИО2 ранее также являлся собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29 декабря 2015 года и договора мены квартир от 25 декабря 1996 года.
02 февраля 2016 года между ФИО2 и БНН был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 84,6 кв.м, расположенную по адресу: г.Челябинск, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 09 февраля 2016 года (л.д. 9, 13).
Также из указанного договора дарения следует, что ФИО2 (даритель) обязался в течение 14 календарных дней сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Из реестрового дела на жилое помещение по адресу: г.Челябинск, ..., 06 июля 2021 года между ЕЕС, действующим от имени БНН и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 07 июля 2021 года (л.д. 58-116).
Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время собственниками квартиры по адресу: г.Челябинск, ... по 1/2 доли каждый являются истец ФИО1 и ФИО3 (л.д. 22-26).
Согласно справке ООО «Доверие Аральское» от 04 октября 2022 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 6).
Согласно адресной справке по сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области от 05 декабря 2022 года ФИО2 по дату рассмотрения настоящего дела состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 119).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.
Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Как следует из положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по вселению в такое жилое помещение членов своей семьи, обусловил возможность осуществления этого права необходимостью соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Истец ФИО1 указал, что регистрация и проживание ФИО2 в спорной квартире препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Поскольку в настоящее время согласие истца, как долевого собственника жилого помещения на вселение и проживание ответчика в спорной квартире отсутствует, членом семьи истца ответчик не является, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о выселении без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, ... без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Конева
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.