Решение по делу № 2-5033/2023 от 06.07.2023 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределении образовавшейся задолженности.

Дело №2-5033/2023

УИД 52RS0001-02-2021-000024-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО [ Н ] ООО [ А ] АО «[ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ] НКО [ НФ ]», ООО [ НН ]», ООО [ Б ] администрации [Адрес] о возложении обязанности разделить сформировавшуюся задолженность, взыскании судебных расходов,

по встречному иску ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ] НКО [ НФ ] ООО [ НН ]», ООО [ Б ]» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределении образовавшейся задолженности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, [ФИО 1], [ФИО 2], ООО «[ Н ] просила:

- обязать ООО «[ Н ] разделить сформировавшуюся задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] за оказанные жилищно-коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], задолженность за услугу капитальный ремонт и пени, начисленные на задолженность, с учётом сформировавшейся на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженности по отдельному платежному документу ФИО1 и ФИО2 в размере 159 597,90 руб., с учётом произведенных ФИО1 и ФИО2 платежей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 88 079,14 рублей и с учётом состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес] ФИО2, [ФИО 1], [ФИО 2] следующим образом:

- в размере 175/1212 долей ФИО1,

- в размере 175/1212 долей ФИО2,

- в размере 87/606 долей ФИО3,

- в размере 118/606 долей ФИО5,

- в размере 1/606 долей [ФИО 1],

- в размере 225/606 долей [ФИО 2]

- взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

- взыскать с ответчиков судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей,

- взыскать почтовые расходы.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: [Адрес]. На момент приобретения долей платежные документы на оплату ЖКУ выставлялись с учётом принадлежащих долей, однако, в [ДД.ММ.ГГГГ] лицевые счета были объединены в один.

Решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] определен порядок оплаты ЖКУ в соответствии с принадлежащими долями.

С момента объединения в [ДД.ММ.ГГГГ] лицевых счетов образовалась задолженность в размере 339 160,92 руб. При этом на [ДД.ММ.ГГГГ] за ними Б-ными числилась задолженность в размере 159 597,90 руб. В период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] истцами внесена оплата в размере 88 079,14 рублей.

Впоследствии ФИО7 обратились с заявлением об изменении иска, заявив в качестве ответчиков также ООО [ А ]», АО [ В ]», ООО [ Т ]», АО [ НВ ] НКО [ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ] просили:

- обязать ООО [ Н ]», ООО [ А ] АО [ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ] [ НФ ], ООО [ НН ] ООО «[ ... ]» разделить задолженность и начисленные на нее пени за оказанные жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], сформировавшуюся за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по момент выставления собственникам отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг согласно решению [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] с учётом образовавшейся на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженности по отдельному платежному документу ФИО1, ФИО2 в размере 159 597,90 рублей, с учетом произведенных ФИО1 и ФИО2 платежей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 88079,14 рублей и с учетом состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес] ФИО2, [ФИО 1] и [ФИО 2] следующим образом:

- в размере 175/1212 долей ФИО1,

- в размере 175/1212 долей ФИО2,

- в размере 87/606 долей ФИО3,

- в размере 118/606 долей ФИО5,

- в размере 1/606 долей [ФИО 1],

- в размере 225/606 долей [ФИО 2]

- взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей;

- взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей,

- взыскать почтовые расходы ([ ... ]

Впоследствии истцы обратились в суд с заявлением об изменении иска, просили:

- обязать ООО [ Н ]», ООО [ А ], АО [ В ], ООО [ Т ], АО «[ НВ ]», [ НФ ], ООО «[ НН ]», ООО [ ... ] разделить задолженность и начисленные на нее пени за оказанные жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], сформировавшуюся за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по момент выставления собственникам отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг согласно решению [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] с учётом образовавшейся на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженности по отдельному платежному документу ФИО1, ФИО2 в размере 159 597,90 рублей, с учетом произведенных ФИО1 и ФИО2 платежей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 88079,14 рублей и с учетом состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес] ФИО2, [ФИО 1] и [ФИО 2] следующим образом:

- в размере 175/1212 долей ФИО1,

- в размере 175/1212 долей ФИО2,

- в размере 87/606 долей ФИО3,

- в размере 118/606 долей ФИО5,

- в размере 1/606 долей [ФИО 1],

- в размере 225/606 долей [ФИО 2]

- обязать ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ]», [ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ] разделить сформировавшуюся за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время задолженность и начисленные на нее пени за оказанные жилищные и коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: [Адрес] учетом сформировавшейся у собственников задолженности по отдельным платежным документам на [ДД.ММ.ГГГГ] с учетом произведенных ФИО1 платежей в размере 18887,21 руб., с учетом произведенных ФИО2 платежей в размере 89071,83 руб. и с учетом состоящих на регистрационном учете лиц в жилом помещении по адресу: [Адрес] в зависимости от принадлежащих долей [ ... ]

- взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей;

- взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей,

- взыскать почтовые расходы [ ... ]

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, [ФИО 1], ООО [ Н ] ООО [ А ]», АО [ В ]», ООО [ Т ] АО [ НВ ]», НКО [ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ] просит суд:

- обязать ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ]», [ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ] начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам следующим образом:

- в размере 175/1212 долей ФИО1,

- в размере 175/1212 долей ФИО2,

- в размере 87/606 долей ФИО3,

- в размере 118/606 долей ФИО5,

- в размере 226/606 долей [ФИО 1]

- обязать ООО [ Н ], ООО [ А ] АО [ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ] [ НФ ], ООО [ НН ]», ООО [ Б ]» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] с учетом сформировавшейся задолженности по отдельным платежным документам на [ДД.ММ.ГГГГ] с учетом произведенных ФИО5 платежей в размере 22309,81 руб., и с учетом состоящих на регистрационном учете лиц в помещении по адресу: [Адрес] следующим образом:

- в размере 175/1212 долей ФИО1,

- в размере 175/1212 долей ФИО2,

- в размере 87/606 долей ФИО3,

- в размере 118/606 долей ФИО5,

- в размере 226/606 долей [ФИО 1] ([ ... ]

Определением суда произведена замена стороны, а именно [ФИО 1] на ФИО4

Истцы по первоначальному иску ФИО8 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ФИО1, ранее принимая участие в судебном заседании, иск поддержала и просила удовлетворить.

ФИО4, ФИО5, просят определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Представитель ООО [ Н ] не возражает против определения порядка оплаты ЖКУ пропорционально принадлежащим собственникам долям, а также образовавшейся задолженности.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес]

Собственниками указанной квартиры являются ФИО1 – 175/1212 долей, ФИО2- 175/1212 долей, ФИО3 – 87/606 долей, ФИО5 – 118/606 долей, ФИО4 – 226/606 долей в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО [ Н ]

Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования ФИО5 истца о распределении между участниками долевой собственности обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а именно пропорционально принадлежащим каждой из сторон долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд считает, что отсутствует необходимость конкретизации в судебном постановлении вида услуг, которые распределены между собственниками.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований к ООО [ Н ] ООО [ А ]», АО [ В ], ООО [ Т ] АО «[ НВ ] НКО [ НФ ]», ООО [ НН ] ООО [ Б ], поскольку права и интересы сторон данными лицами не нарушены, фактически между сторонами не достигнуто соглашение относительно порядка оплаты ЖКУ.

Отсутствуют основания и для удовлетворения иска к администрации [Адрес], поскольку администрация города не является собственником долей, материалами дела установлено, что ФИО4 принято наследство в виде 226/606 долей после [ФИО 3].

При этом при наличии судебного акта, которым определен порядок оплаты услуг, такое решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельных платежных документов на оплату услуг жилого помещения пропорционально долям в праве собственности.

Являются правомерными и требования сторон о распределении сформировавшейся между сособственниками задолженности. Разрешая данное требование, суд, руководствуясь ч.3 ст.196 ГПК РФ исходит из тех требований, которые заявлены сторонами.

Так, из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением [Адрес] районного суда [Адрес] по делу [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] определен порядок оплаты ЖКУ по указанному адресу. Постановлено:

Определить долю ФИО1 в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес], в размере 175/1212 доли.

Определить долю ФИО2 в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес], в размере 175/1212 доли.

Определить долю ФИО3 в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес], в размере 87/606 доли.

Определить долю ФИО5 в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес], в размере 118/606 доли.

Определить долю [ФИО 1] в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес], в размере 1/606 доли.

Определить долю [ФИО 2] в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес], в размере 225/606 доли.

Обязать ООО [ Н ] начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам следующим образом:

- в размере 175/1212 доли ФИО1;

- в размере 175/1212 ФИО2;

- в размере 87/606 ФИО3;

- в размере 118/606 ФИО5;

- в размере 1/606 [ФИО 1];

- в размере 225/606 [ФИО 2]

При этом материалами дела установлено и указано в иске Б-ными, что по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] за ними числилась задолженность по ЖКУ в размере 159 597,90 рублей (основной долг).

Далее после вступления в законную силу решения суда с [ДД.ММ.ГГГГ] произведено разделение лицевых счетов собственников на шесть отдельных платежных документов с установленными долями участия исходя из производимых начислений.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] входящее сальдо – 321 683,38 руб. (основной долг), из которых 159 597,90 руб. – долг Б-ных. Таким образом, по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] сумма долга сособственников составляла 162 085,48 руб., которая подлежит распределению между сособственниками, в том числе и подлежит отнесению на Б-ных. При этом ФИО5 в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] какие-либо оплаты не производила, что подтверждено ей самой в ходе судебного разбирательства. От Б-ных поступила оплата в размере 88 079,14 рублей в указанный период, в обоснование чего представлены платежные документы. При этом суд отмечает, что в исковом заявлении Б-ны, заявляя о распределении образовавшейся задолженности, не выделяют доли из оплаченной суммы, в этой связи при распределении долга с учетом поступивших платежей, ресурсоснабжающим организациям, а также расчетному центру необходимо исходить из принадлежащих долей. [ФИО 3] и ФИО3 после объединения участия в оплате ЖКУ не принимали.

[ДД.ММ.ГГГГ] лицевые счета объединены, входящее сальдо на [ДД.ММ.ГГГГ] – 314 633,14 руб. При этом произведен перенос суммы в размере 18 276,06 руб. на платежный документ ФИО2

С [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО6 оплачено 22 309,81 руб., в обоснование чего также представлены платежные документы.

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] входящее сальдо 316 495,51 руб., из которых присутствует и вышеуказанный долг семьи Б-ных. Кроме того, в связи с переходом на прямые договоры, задолженность перед ООО [ А ] в размере 27 090,79 и 135 890,87 руб. исключена из общего лицевого счета, равно как и исключена задолженность перед АО [ В ] в размере 35 715,79 руб.

По услугам, которые оказываются ООО «[ Н ]», по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] входящее сальдо составляет 146 784 руб., которые должны быть распределены между сособственниками пропорционально принадлежащим долям.

При таком положении, иск ФИО7, встречный иск ФИО5 является обоснованным, образовавшаяся задолженность подлежит распределению между собственниками пропорционально принадлежащим долям, с учётом произведенных оплат. Основания по возложению на общества обязанностей по распределению названной задолженности отсутствуют, поскольку действиями юридических права не нарушены, в рассматриваемом случае имеет место спор между сособственниками.

Таким образом, исковое заявление и встречное исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [ В ]», ООО [ Т ] АО [ НВ ] НКО «[ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ], администрации [Адрес] о возложении обязанности разделить сформировавшуюся задолженность, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [ В ] ООО [ Т ] АО [ НВ ] НКО [ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ] об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределении образовавшейся задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате взносов по капитальному ремонту между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: [Адрес]:

- исходя из 175/1212 долей начислений на ФИО1,

- исходя из 175/1212 долей начислений на ФИО2,

- исходя из 87/606 долей начислений на ФИО3,

- исходя из 118/606 долей начислений на ФИО5,

- исходя из 226/606 долей начислений на ФИО4

Распределить между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 образовавшуюся задолженность по лицевому счету по адресу: [Адрес], начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно с учетом произведенных платежей ФИО5 и бетиными М.А. и Н.Ю., исходя из принадлежащих сторонам долей, а именно:

- исходя из 175/1212 долей начислений на ФИО1,

- исходя из 175/1212 долей начислений на ФИО2,

- исходя из 87/606 долей начислений на ФИО3,

- исходя из 118/606 долей начислений на ФИО5,

- исходя из 226/606 долей начислений на ФИО4

В удовлетворении остальной части иска и встречного иска, в удовлетворении иска и встречного иска к ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [ В ]», ООО [ Т ]», АО [ НВ ] НКО [ НФ ] ООО [ НН ] ООО [ Б ] отказать.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с установленным размером участия.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова