Гражданское дело № 2 - 5150/2022

27RS0004-01-2022-006405-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца – Прах С.В.,

ответчика – ФИО1,

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои исковые требовании тем, что стороны является родными братом и сестрой. В декабре 2020 истец намеревался приобрести жилое помещение для своих личных нужд, в связи с чем выбрал для покупки квартиру и договорился с собственником ФИО3 о её продаже. Между тем, перед самой сделкой у истца произошел конфликт с женой, и он решил временно оформить квартиру на сестру. Учитывая, что ответчик является его родной сестрой, то каких-либо письменных соглашений истец с ней не заключал, однако устно договорились, что она переоформит на истца право собственности на указанную квартиру в любой момент по его просьбе. 17.12.2020 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес> стоимостью 4 100 000 руб., при этом денежные средства, составляющие цену договору, были исключительно денежными средствами истца. После приобретения квартиры, истец как лицо, считающее себя собственником жилого помещения, производил в нем ремонт, заказывал предметы мебели и интерьера, в частности кухонные гарнитур. Также в дальнейшем истец от своего имени сдавал указанное жилое помещение в аренду третьему лицу, производил оплату коммунальных платежей. Весной 2022 года истец попросил переоформить на него право собственности квартиру, на что ответчик не отказывалась от переоформления, но постоянно уклонялась от него под разными предлогами. В связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> по улице Морозова <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующая телефонограмма.

Представитель истца Прах С.В. на заявленных исковых требованиях настаивал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Статья 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля ФИО7, который подтвердил факт того, что фактическим покупателем его квартиры являлся истец, с которым он вел переговоры по оформлению договора купли-продажи, и который его предупредил, что сделка будет совершена с его сестрой, которую он увидел только на сделке, оснований не доверять данным показаниям свидетеля у суда не имеется, в связи с чем, они признаются судом как достоверные доказательства по делу, и исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании разъяснены последствия признания ответчиком иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять от ответчика признание ей иска, т.к. признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру предъявлены истцом обоснованно и они подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 года.