Дело № 2-4784/22

11RS0005-01-2022-007128-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МОГО «Ухта» и ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., в обоснование иска указав, что ею в 2012 году от ФИО2 получен гараж, в подтверждение чего стороны заключили договор купли-продажи, однако переход права собственности не был зарегистрирован.

Определением от 21.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО2

Истица доводы иска поддержала.

Ответчики в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Суд, с учётом мнения истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку их неявка, согласно ст. 233 ГПК РФ, не препятствует этому.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В 1993 году ГСК были построены гаражи, в т.ч. гараж № .....

Справкой председателя ГСК « подтверждается внесение паевых взносов за данный гараж.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт, на данный объект оформлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела. Гараж находится по адресу: ...., имеет площадь 37,6 кв.м.

Между ФИО2 и ФИО1 был заключён договор от 08.02.2012 купли-продажи, согласно которому ФИО2 передал в собственность ФИО1 указанный гараж.

Вещь оценена в 100000 руб., которые получены продавцом до подписания договора. Имущество получено истицей, о чём имеется оговорка в тексте договора.

Согласно п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Между тем, переход права собственности не был зарегистрирован в государственном реестре.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу данной нормы право собственности на гараж возникло у ФИО2, который по своей воле распорядился имуществом, передав его истице.

В этой связи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью 37,6 кв.м.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков