Дело №

УИД 41RS0№-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при помощнике судьи Порошиной М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кривенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Камчатском БТИ под №, инвентарное дело №, он является собственником жилого помещения площадью 37,6 кв. м по адресу: <адрес> <адрес>. На основании поквартирной карточки в квартире зарегистрирована жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака с женой ФИО2 в 2004 году он оставил эту жилую площадь бывшей жене и детям. Сам ушел на съемное жилье. Раздел имущества не производился. Взаимных претензий не было. В июле 2019 г. от соседей узнал, что в феврале-марте ФИО2 выехала на постоянное место жительства за пределы Камчатского края. Контактов для связи не оставила. В принадлежащей ему квартире стали появляться посторонние люди, которые сообщили, что арендуют квартиру. Поскольку у истца не имелось документов на квартиру, пришлось восстанавливать их. В квартиру истец смог попасть только в октябре 2019 г. с сотрудником полиции и соседями. Из квартиры была вывезена вся мебель, техника, был общий беспорядок, оборваны обои и повреждена сантехника, в квартире мусор. Очистив квартиру, истец своими силами пытался установить местонахождение ФИО2 Однако установить ее новое местожительства не удалось. По настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно. На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2, зарегистрированную по адресу: г<адрес>, <адрес>, утратившей право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что ФИО2 выехала на постоянное место жительства за пределы Камчатского края, с марта 2019 г. в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке. Поскольку её фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кривенко В.В., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика – адвоката Кривенко В.В., исследовав материалы гражданского дела, допросив в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ограничение права пользования жилым помещением допустимо не по любым основаниям, а лишь тогда, когда оно сопряжено, во-первых, со злоупотреблением нанимателем или членами его семьи своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и, во-вторых, с нарушением при этом прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 17), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение передано в собственность ФИО1 с согласия совершеннолетних членов семьи: ФИО2 (л.д. 17).

Из представленной копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в нем значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Полагая, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой, поскольку в квартире не проживает, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства не ведет, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания – причины и период непроживания, характер выезда – вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что ФИО2 выехала из жилого помещения, ее выезд добровольный и имеет постоянный характер, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, при этом препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинилось, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Обоснованных возражений на иск, равно как и доказательств тому, что ответчик ФИО2 не осуществляла свое право пользования спорным жилым помещением вынужденно, по причине препятствий, чинимых истцом или иными лицами, или временно отсутствует в спорном жилом помещении по каким-либо уважительным причинам, суду не представлено.

Кроме того, согласно показаниям свидетелей ФИО9 и ФИО8, данных в судебном заседании, ФИО2 в 2017-2018 году сообщила о намерении уехать на постоянное место жительства на материк. Выехала она из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> марте 2019 <адрес> технику продала, мебель вывезла. После этого в квартире не появлялась.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, забрав свои личные вещи, и постоянно проживает по другому месту жительства, ее непроживание в данной квартире не является временным, свои обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, она не исполняет и в проживании в спорной квартире не нуждается.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.