Дело № 2-325/2025
25RS0017-01-2025-000526-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Кавалерово 28 июля 2025 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.Н.,
при секретаре Кисляковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил:
прокурор <адрес> обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> и земельный участок с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований прокурор <адрес> указал, что ранее спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО3 (отчиму супруга ФИО1), после смерти которого, в доме проживал его сын - ФИО2 (брат супруга ФИО1). После смерти ФИО2, с 2010 года ФИО1 проживает в данном доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного имущества. Поскольку ФИО1 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным, просит признать за ней право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества.
Представитель администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В судебном заседании прокурор <адрес> ФИО4 заявленные требования поддержал.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно исковому заявлению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> и земельный участок с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес> принадлежали ФИО3, умершему в 2008 году.
Из объяснения ФИО1 следует, что в доме фактически проживал ФИО2, который приходился сыном ФИО3 и братом (по линии матери) супругу ФИО1 – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО5 пользование и владение домом, земельным участком осуществлялось истцом и её супругом.
Согласно представленным документам ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
Судом установлено, что ФИО1 с 2010 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом как своим собственным, несет затраты по его содержанию.
Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворить.
Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, площадью 44,8 кв.м. и земельный участок с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, площадью 1400 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.Н. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 года