Дело № 2-720/2023

УИД:28RS0023-01-2023-000619-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тында 31 мая 2023 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.,

с участием старшего помощника Тындинского городского прокурора Ульман Е.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в Тындинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора дарения от 12.11.2021г., дата регистрации права 16.11.2021г.. ФИО2 20 марта 2023 года осужден Тындинским районным судом к лишению свободы на срок 8 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В период с 12.11.2021г. ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета самостоятельно не снялся, при этом в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, пояснив, что согласно условий договора дарения ФИО2 сохраняет право пожизненного проживания в <адрес>. Однако с 20 марта 2023 года ответчик в квартире не проживает, сохраняя регистрацию, данное обстоятельство нарушает его права как собственника. ФИО2 с указанного периода находится в местах лишения свободы, по приговору суда отбывает длительный срок наказания, полагает, что ответчик на время отбывания наказания должен быть снят с регистрационного учета как утративший право пользования жилым помещением, поскольку в противном случае он как собственник должен оплачивать коммунальные платежи за квартиру. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании по средствам видеоконференц-связи возражал по исковым требованиям, пояснив, что в ноябре 2021 года подарил свою квартиру ФИО1, при этом договором предусмотрено его права пожизненного проживания в указанной квартире. До 20 марта 2023 года проживал в данной квартире, после окончания срока наказания по приговору суда вернется на прежнее место жительства, поскольку иного места регистрации и проживания не имеет.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельства дела, заслушав заключение старшего помощника Тындинского городского прокурора, приходит к следующему.

Старший помощник Тындинского городского прокурора Ульман Е.Г. полагала иск необоснованным, поскольку ответчик ФИО2 в силу п. 2.3 договора дарения квартиры от 12.11.2021г. имеет право проживания в указанном жилом помещении, следовательно основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением в данном случае отсутствуют.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора дарения квартиры от 12.11.2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2021г., договором дарения квартиры от 12.11.2021г.

В силу п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что договором дарения <адрес>, заключённым 12 ноября 2021 года между ФИО2 и ФИО1 определено пунктом 2.3, что в указанной квартире сохраняется право пожизненного проживания за ФИО2.

На основании положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении на основании условий договора дарения от 12.11.2021г. фактически проживал до момента заключения под стражу 20 марта 2023 года, при этом намерен продолжать пользоваться указанным жилым помещением после отбытия наказания.

Временное отсутствие ФИО2 по месту жительства в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, назначенного по приговору суда, в данном случае не свидетельствует о нарушении прав ФИО1 как собственника квартиры, и не является основанием для признания ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещение – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт гражданина РФ серия 1014 №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт гражданина РФ серия 1011 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Боярчук И.В.

Решение в окончательной форме принято 1 июня 2023 года