Дело №2 - 622/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001399-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 10 ноября 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием старшего помощника прокурора Клименко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец временно зарегистрировала у себя в доме Ответчика, так как ему для трудоустройства необходима была прописка. Истец обратилась в отделение УФМС по Кемеровской области в городе Топки, для снятия с регистрационного учета ответчика истцу отказали, так как возможно только по решению суда.

Ответчик в доме не проживает, не несет расходы за пользование коммунальными услугами, не несет расходы за жилое помещение.

Просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях наставила, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение старшего помощника прокурора <адрес> Клименко Т.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 8-9).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> г<адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она является собственником данного жилого дома. Ответчика зарегистрировала так как, на тот момент он приходился ей зятем. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не завозил, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Регистрация ответчика в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом доме. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик в доме не проживает, в жилое помещение не вселялся, право пользования жилым помещением не имеет, поскольку в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности принадлежащего ей имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2022 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.