К делу №2-4293/2025

УИД 23RS0041-01-2024-020232-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

с участием прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Коваленко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУК Краснодарского края «Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГАУК Краснодарского края «Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование требований указано, что ФИО1, как члену семьи артиста балета Краевого концертно-эстрадного объединения ФИО3 для проживания предоставлена комната № в общежитии ЖК «Театральный», расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором найма жилого помещения №а от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик заселилась совместно с ФИО3 и дочерью ФИО2 в спорное жилое помещение. В связи с расторжением брака ФИО3 как работник учреждения культуры Краснодарского края переселился в другую комнату в Общежитии, Ответчики остались проживать в комнате №. Спорная жилая площадь находится в государственной собственности Краснодарского края. Ответчики не состоят с Истцом в трудовых отношениях, оснований для удержания жилой площади в Общежитии не имеется, в связи с чем Ответчики подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Обстоятельства, послужившие основанием для предоставления Ответчикам жилого помещения в Общежитии, отсутствуют, однако жилую площадь Ответчики не освободили, продолжают её удерживать. Просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №, жилой площадью 12,0 кв.м, (этаж 8, пом. № в соответствии Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару, КН №) в общежитии ЖК «Театральный», расположенном по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - комнаты № жилой площадью 12,0 кв.м (этаж 8, пом. № в соответствии Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару, КН №) в общежитии ЖК «Театральный», расположенном по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель министерства культуры Краснодарского края в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ОВМ ОП (ПО) УМВД России по г. Краснодару, ФИО3, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнение представителей сторон, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение постановления главы администрации Краснодарского края от 28.03.1994 г. № 168 «О создании дирекции по эксплуатации жилищного комплекса «Театральный» управления культуры администрации края», распоряжения комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края от 18.09.1995 № 05/173 «О создании государственного учреждения культуры «Дирекция жилищного комплекса «Театральный», договора о взаимоотношениях сторон и закреплении государственного имущества комитетом по управлению госимуществом Краснодарского края за учреждением «Дирекция жилищного комплекса «Театральный» от 18.09.1995, на основании акта передачи имущества в оперативное управление государственному учреждению «Дирекция жилищного комплекса «Театральный» от 18.09.1995 передано здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Государственным учреждением «Дирекция жилищного комплекса «Театральный» осуществлена государственная регистрация права собственности Краснодарского края и права оперативного управления на жилые и нежилые помещения в здании, расположенные по вышеуказанному адресу, и в соответствии с требованиями постановления № 403 представлены сведения в Реестр.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно распоряжению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 01.02.2016 г. № 20-р «О реорганизации бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» в форме присоединения к нему государственного бюджетного учреждения культуры Краснодарского края «Жилищный комплекс «Театральный», обращения министерства культуры Краснодарского края от 28.03.2016 № 49-1327/16-01-03, приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 07.04.2016 № 446 «О согласовании передаточного акта прав и обязанностей государственного бюджетного учреждения культуры Краснодарского края «Жилищный комплекс «Театральный» государственному бюджетному научно-творческому учреждению культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» по состоянию на 31.03.2016 и изменений в устав государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» жилые и нежилые помещения в здании по вышеуказанному адресу переданы в оперативное управление государственному бюджетному научно-творческому учреждению культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор».

Государственным бюджетным научно-творческим учреждением культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» в соответствии с требованиями постановления № 403 в Реестр представлены сведения о жилых и нежилых помещениях в здании, расположенных по адресу: <адрес>, право оперативного управления на которые зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно совместного заявления государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» и государственного автономного учреждения культуры Краснодарского края «Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького» от 21.11.2022 №, согласованное министерством культуры Краснодарского края, обращения министерства культуры Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права оперативного управления государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» на государственное имущество Краснодарского края и закреплении его на праве оперативного управления за государственным автономным учреждением культуры Краснодарского края «Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького», имущество, расположенное по адресу: <адрес>, передано государственному автономному учреждению культуры Краснодарского края ««Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького», право оперативного управления зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО1, как члену семьи артиста балета Краевого концертно-эстрадного объединения ФИО3 для проживания предоставлена комната № в общежитии ЖК «Театральный», расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором найма жилого помещения №7а от 01.06.2006 ответчик заселилась совместно с ФИО3 и дочерью ФИО2 в спорное жилое помещение.

В связи с расторжением брака ФИО3 как работник учреждения культуры Краснодарского края переселился в другую комнату в Общежитии, ответчики остались проживать в комнате № 107.

Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что ответчики не состоят с истцом в трудовых отношениях, оснований для удержания жилой площади в Общежитии не имеется, в связи с чем ответчики подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Частью 1 статьи 7 Закона Краснодарского края от 04.04.2008 № 1450-КЗ «О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае» установлено, что жилые помещения в общежитиях, находящиеся в собственности Краснодарского края, предоставляются гражданам для временного проживания в период их службы (работы) в органах государственной власти Краснодарского края, работы в государственных учреждениях Краснодарского края и государственных унитарных предприятиях Краснодарского края, а также в период обучения в государственных образовательных организациях Краснодарского края. В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, жилые помещения в общежитии призваны, в первую очередь, удовлетворить потребности организации-балансодержателя в создании условий для работников в целях их более эффективной деятельности в рамках выполнениях трудовых функций. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Часть 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, определенных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАУК Краснодарского края «Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №, жилой площадью 12,0 кв.м, (этаж 8, пом. № в соответствии Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару, КН №) в общежитии ЖК «Театральный», расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - комнаты № жилой площадью 12,0 кв.м (этаж 8, пом. № в соответствии Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Краснодару, КН №) в общежитии ЖК «Театральный», расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, Танасовой Александры Александровныв в пользу ГАУК Краснодарского края «Краснодарский академический театр драмы им. М. Горького» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.

Судья: