Решение по делу № 2-6870/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-6870/2023

35RS0010-01-2023-007194-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

19 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) адвоката по ордеру ФИО1,

ответчика по первоначальному (истца по встречному) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования недвижимым имуществом, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования недвижимым имуществом. В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- баню, расположенную по адресу: <адрес>.

Вторым собственником указанного имущества является ФИО2, с которым истец находится в конфликтных отношениях. Порядок пользования имуществом сторонами не определен.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 просит определить следующий порядок пользования недвижимым имуществом:

- комнаты площадью 13,8 кв.м. и 18,8 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставить в пользование ФИО3 с совместным ребенком;

- комнату площадью 10,1 кв.м. в квартире предоставить в пользование ФИО2;

- земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> с расположенными на нем баней и домом передать в пользование по четным числам месяца ФИО3, по нечетным числам месяца - ФИО2

21 сентября 2023 года от ФИО2 поступило встречное исковое заявление к ФИО3 об определении порядка пользования имуществом, в котором ФИО2 просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующим образом:

- комнату площадью 13,8 кв.м. предоставить в пользование ФИО3;

- комнату площадью 10,1 кв.м. предоставить в пользование ФИО2;

- комнату площадью 18,8 кв.м. предоставить в совместное пользование ФИО3 и ФИО2;

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Определением суда встречный иск принят к производству суда.

Определением суда от 21 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО2 встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Сложившийся порядок пользования земельным участком, домом и баней просил не изменять.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности первоначального иска, об удовлетворении встречного иска.

При этом учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 20 декабря 2021 года произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО2

Прекращено право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. За ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № За ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на баню, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № За ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

На момент рассмотрения спора в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО3, которой на праве собственности также принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

ФИО2 в летний период проживает в доме по адресу: <адрес>, где содержит домашних животных, обрабатывает землю. В зимний период снимает жилье <адрес>. Иных жилых помещений на праве собственности, по договору социального найма не имеет.

Согласно извлечению из поэтажного плана дома, спорная квартира состоит из трех комнат: площадью 18,8 кв.м (помещение № по техническому плану), площадью 13,8 кв.м (помещение № по техническому плану), площадью 10,7 кв.м (помещение № по техническому плану), а также туалет (помещение № по техническому плану), коридор (помещение № по техническому плану), ванную (помещение № по техническому плану), кухню (помещение № по техническому плану.

Порядок пользования жилым помещением собственниками не определен. <данные изъяты>

Разрешая первоначальный и встречный иск о порядке пользования жилым помещением, суд, принимая во внимание, что каждая из сторон допускает совместное проживание в квартире, а спор сводиться только к тому какая комната и кому будет передана, суд, исходя из равенства долей истца и ответчика в жилом помещении, учитывая, что у ФИО3 имеется в собственности другое жилье, а для ФИО2 спорная квартира является единственным пригодным для проживания местом жительства, полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования и определить следующий порядок пользования квартирой с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- комнату площадью 13,8 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО3;

- комнату площадью 10,7 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО2;

- в общем пользовании ФИО2, ФИО3 оставить жилую комнату площадью 18,8 кв.м (помещение № по техническому плану), туалет (помещение № по техническому плану), коридор (помещение № по техническому плану), ванную (помещение № по техническому плану), кухню (помещение № по техническому плану).

Одновременно суд полагает необходимым возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения спора свободного доступа в квартиру он не имеет.

В отношении остального имущества сторон, суд исходя из равенства долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок, дом и баню, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, учитывая, что баня и дом не поставлены на кадастровый учет, полагает возможным согласится с ФИО3 и установить, что по четным числам месяца земельным участком с кадастровым номером № с расположенными на нем баней и домом пользуется ФИО3, по нечетным числам месяца - ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) об определении порядка пользования недвижимым имуществом удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:

- комнату площадью 13,8 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО3;

- комнату площадью 10,7 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО2;

Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № с расположенными на нем баней и домом: по четным числам месяца - ФИО3, по нечетным числам месяца - ФИО2.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.