Решение по делу № 2-А1/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-А1/2023

УИД 48RS0005-02-2022-000252-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Сдвижковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «АгроГард-Липецк» о признании возражений относительно выдела земельного участка необоснованными

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что кадастровым инженером ФИО1 по заказу кадастровых работ ФИО5 о выделении земельного участка в счет земельных долей, было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков в печатном издании «Липецкая газета» №22-23/26462-26463/ от 25.02.2022 г. и «Знамя Октября» от 24.02.2022 г. №9 (11004). Извещение подано в соответствии с требованиями п. 7 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и содержало всю необходимую информацию о выделе в соответствии с действующим законодательством. Выдел производился из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ООО «АгроГард-Липецк» подало возражения на согласование проекта межевания земельного участка в котором основным доводом указало, что предлагаемый выдел согласно проекту межевания, не обеспечит результативную и рациональную организацию сельскохозяйственного производства. Ссылаясь на п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ указывает на противоречии образуемого земельного участка с требованием вышеуказанного закона «образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Свое несогласие по выделу объясняет и поведением подготовительных к весеннему периоду сельскохозяйственных работ, внесением в почву многолетних удобрении, подготовлении почвы под посева урожая 2022г. Также, ссылаясь на п.4 ст.11.2 ЗК РФ считает, невозможным осуществления выдела в счет земельных долей без письменного согласия ООО «АгроГард-Липецк», как арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, так как в 2012 году истцы не выражали свое несогласие о передачи в аренду земельного участка ООО «АгроГард-Липецк». 12 февраля 2022 года на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения на котором одним из вопросов повестки был вопрос «о заключении договора аренды с действующим Арендатором ООО «АгроГард-Липецк» Истцы голосовали против заключения договора аренды, т.е. выразили несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. По результатам голосования данный участок был передан в аренду ООО «АгроГард-Липецк». Факт отсутствия государственной регистрации договора аренды заключенного после проведении общего собрания участников общей долевой собственности от 12.02.2022 года, не является препятствием для образовании земельного участка, а лишь порождает прав и обязанностей для сторон договора аренды, включительно момент возникновения у арендатора права пользования земельным участком. Довод ответчика о нарушении процесса производства сельскохозяйственной продукции, в результате выдела не является основанием для несогласие с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка а лишь подтверждает целенаправленность ООО «АгроГард-Липецк», как арендатора земельного участка о продлении времени по использованию всего массива и получению прибыли. Возражения, поступившие от ООО «АгроГард-Липецк» не содержат обоснований и объективно подтвержденных возражений, касающихся размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, что свидетельствует о несоответствии поданных возражений требованиям п. 13 ст. 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Границы земельного участка сформированы в полном соответствии с действующим законодательством и не нарушают какие-либо законные права и интересы ответчика и иных лиц. Площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельных долей истцов. Возражения ответчика являются препятствием для свободной реализации истцами своих законных прав на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей и регистрации на него права собственности. Оспариваемый ответчиком вариант выдела земельного участка в натуре не образует вклинивание, чересполосицу, изломанность или иные неудобства в использовании оставшегося земельного участка, так как выдел земельного участка не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет его из сельскохозяйственного оборота, плодородие почвы при этом не нарушается. В связи с чем, просят признать необоснованными возражения от 22 марта 2022 года исх.219, поступившее от ООО «АгроГард-Липецк» относительно местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, признать согласованными местоположение и границы выделенного в натуре земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, но основании проекта межевания от 29 марта 2022 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО1

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Представители истцов по доверенности ФИО5 и ФИО6, ФИО7 иск поддержали по доводам исковом заявлении, уточнив, что истцы голосовали против заключения договора аренды с ответчиком, о чем заполнили бюллетень голосования, площадь выделяемого участка соответствует долям истцов, возражения ответчика необоснованны.

Представитель ответчика ООО «АгроГард-Липецк» ФИО8 иск не признала, пояснив, что при проведении собрания истцы не просили внести в протокол сведения о том, что они не согласны с заключением договора аренды, бюллетени голосования ею уничтожены за ненадобностью, факт того, что кто-то их участников голосовал против заключения договора аренды она не оспаривает, но выделение земельного участка образует чересполосицу и ведет к нерациональному использованию земли, отсутствуют доказательства, что истцы голосовали против заключения договора аренды. Кроме того дополнила, что все истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. 12 февраля 2022г. состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на указанный земельный участок, где по второму вопросу повестки собрания: «Об условиях договоры аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с ООО «АгроГард-Липецк» было принято решение о заключении (на определенных условиях) договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с ООО «АгроГард- Липецк». 29 марта 2022г. между ООО «АгроГард-Липецк» со стороны арендатора и уполномоченным на основании вышеуказанного протокола лицом, действующим от имени участников общей долевой собственности ФИО8 был заключен Договор аренды №, зарегистрированный в Ростреестре по Липецкой области 18 апреля 2022г., номер регистрации: № Обосновывая свои требования, истцы в том числе ссылаются на вышеуказанное общее собрание участников ОДС от 12.02.2022г. и на договор аренды в отношении спорного земельного участка. Однако, апелляционным определением Липецкого областного суда от 13 марта 2023г. по делу №33-829/2023, определено: «Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 08 декабря 2022 года отменить, постановить новое решение, которым признать недействительными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, оформленные протоколом от 12 февраля 2022г. Признать недействительным договор аренды земельного участка с КН № местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, от 29 марта 2022года с ООО «АгроГард- Липецк». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об ограничении и обременении земельного участка с КН № в виде аренды с 18 апреля 2022г. сроком на 10 лет.» Таким образом, истцы обосновывают свои требования фактически признанными незаконными юридическими фактами. Вместе с тем, не смотря на вышеуказанное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда, ООО «АгроГард-Липецк» по-прежнему является законным арендатором земельного участка с кадастровым номером №. Так, 29 марта 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области был зарегистрирован Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15 марта 2012г. (запись регистрации №), заключенный между участниками обще-долевой собственности (арендодатели) и ООО «СХПК «Тележенка» (в настоящее время переименовано в ООО «АгроГард-Липецк»). В настоящее время ООО «АгроГард-Липецк» является законным арендатором земельного участка с КН № на основании вышеуказанного договора аренды, который можно считать заключенным на неопределенный срок.

Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН истцы и ответчик являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1805600+/-12205 кв.м.

29 марта 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области был зарегистрирован Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15 марта 2012г. (запись регистрации №), заключенный между участниками обще-долевой собственности (арендодатели) и ООО «СХПК «Тележенка» (в настоящее время переименовано в ООО «АгроГард-Липецк») сроком на 10 лет.

17 декабря 2021 года в газете «Липецкая Газета» № 151 (26435) и 23 декабря 2021 года в газете «Знамя Октября» № 52 (10995) были опубликованы извещения администрации сельского поселения Панинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по предложению участников общей долевой собственности и лица, использующего земельный участок.

12 февраля 2022 года было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно данным из протокола общего собрания на момент проведения общего собрания, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 1945474 кв.м. (194,5474 га).

В ЕГРН зарегистрировано 70 записей о правах 60 собственников на данный земельный участок.

Согласно копии протокола общего собрания, собрание приняло следующие решения: избрании председателя, секретаря собрания, а также членов счетной комиссии; заключение договора аренды на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельных участков, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

29.03.2022 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании протокола собрания участников общей долевой собственности с ООО «АгроГард-Липецк».

Апелляционным определением Липецкого областного суда от 13 марта 2023г. по делу №33-829/2023, определено: «Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 08 декабря 2022 года отменить, постановить новое решение, которым признать недействительными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, оформленные протоколом от 12 февраля 2022г. Признать недействительным договор аренды земельного участка с КН № местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, от 29 марта 2022года с ООО «АгроГард- Липецк». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об ограничении и обременении земельного участка с КН № в виде аренды с 18 апреля 2022г. сроком на 10 лет.»

Кадастровым инженером ФИО1 по заказу кадастровых работ ФИО5 о выделении земельного участка в счет земельных долей, было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков в печатном издании «Липецкая газета» № 22-23 (26462-26463) от 25.02.2022 г. и «Знамя Октября» от 24.02.2022 г. № 9 (11004).

Выдел производился из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ООО «АгроГард- Липецк» за исходящим № 219 от 22.03.2022 года подало возражения на согласование проекта межевания земельного участка по следующим основаниям: предлагаемый выдел согласно проекту межевания, не обеспечит результативную и рациональную организацию сельскохозяйственного производства. Ссылаясь на п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ указывает на противоречии образуемого земельного участка с требованием вышеуказанного закона «образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам; на земельном участке проведены подготовительные работы к весеннему периоду сельскохозяйственных работ, внесением в почву многолетних удобрении, подготовкой почвы под посев урожая 2022г.; невозможность выдела в счет земельных долей без письменного согласия ООО «АгроГард-Липецк», как арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, так как в 2012 году истцы не выражали свое несогласие о передачи в аренду земельного участка ООО «АгроГард-Липецк».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации: Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Пункт 3 ст. 3 ЗК РФ предусматривает, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а так же по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. (Определение Верховного суда РФ от 02.06.2009 №15-В09-3).

Аналогичной правовой позиции придерживается Министерство экономического развития РФ в письме от 27 октября 2015 года N 20-02000/15, где в пункте 4 указано, что правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12,13,14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 4 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Пунктом 1 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с положениями части 2 - 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как следует из ст.13.1. Закона :

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил юридически значимые обстоятельства исходя из представленных в материалы гражданского дела доказательств.

Кроме того срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 15 марта 2012г., заключенного между участниками обще-долевой собственности и ООО «СХПК «Тележенка» (в настоящее время переименовано в ООО «АгроГард-Липецк») сроком на 10 лет, истёк 16.03.2022г.

Таким образом суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со статей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из принципа состязательности процесса, создал условия состязательности и равноправия сторон, разъяснил права и последствия совершения или не совершения процессуальных действий и рассмотрел дело по представленным доказательствам.

Остальные доводы сторон не имеют правого значения в рамках рассмотренных требований и не могут повлиять на решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать необоснованными возражения от 22 марта 2022 года исх.219, поступившие от ООО «АгроГард-Липецк» относительно местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастров номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать согласованными местоположение и границы выделенного в натуре земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, образуемого путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, на основании проекта межевания от 29 марта 2022года подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Королева С.Е.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023г.