Дело № 2-1318/2022
УИД RS0037-01-2022-002476-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой -Борщ О.Б.,
при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1, представителя КУМИ г. Юрги ФИО2,
представителя УЖКХ г. Юрги ФИО3,
рассмотрев
в г.Юрга 27 октября 2022 года
в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Индустрия» к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Юрги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Юрги, Администрации г.Юрги,Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях,к ФИО4 о признании квартиры выморочным имуществом, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее по тексту–истец) обратилось в суд с исковым заявлениемКомитету по управлению муниципальным имуществом г.Юрги (далее по тексту- КУМИ), Управлению жилищного-коммунального хозяйства г. Юрги (УЖКХ), Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях и просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать квартиру, расположенную по адресу: *** (далее по тексту- квартира), выморочным имуществом, и взыскать с Управления жилищного-коммунального хозяйства г. Юрги задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 г. 2019 г. по 31 мая 2022 г. в размере 37 369 руб. 84 коп. и пенипо состоянию на 31 марта 2022г. в размере 7 425 руб. 03 коп.
В качестве соответчиков к участию по данному делу на основании определения суда привлечены: Администрация г.Юрги, ФИО4
Требования обоснованы следующим.
Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным ***, расположенным по адресу: ***, и осуществляет функции по управлению данным многоквартирным домом, сбору и учету платежей за жилищно- коммунальные услуги.
Собственником квартиры является К.В.Н., умерший *** (далее по тексту- наследодатель либо умерший). После смерти наследодателя никто из наследников в наследство не вступил. Наследники отсутствуют.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ квартира является выморочным имуществом.
Никто не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 01 июня 2019 г. 2019 г. по 31 мая 2022 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 369 руб. 84 коп., а также задолженность по пене на 31 марта 2022 г. в сумме 7 425 руб. 03 коп., которые истец просит взыскать с УЖКХ г. Юрги.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков: КУМИ,УЖКХ: ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, с исковыми требованиями не согласны в полном объеме, представили письменные объяснения по исковым требованиям.
Ответчики Администрация г.Юрги, Межрайонное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФИО4 извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заедание не явились, не обеспечили явку своих представителей, о причинах неявки не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие неявившихся ответчиков и их представителей.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворениючастично по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений многоквартирного дома возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1113Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ)со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112ГК РФ).
В силу положений пункта 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 11158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
К.В.Н., *** года рождения, умерший ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***
Наследодатель был зарегистрирован в квартире по месту жительства один. На момент смерти наследодателя с ним никто из наследников не проживал.
После смерти наследодателя осталось наследство в виде: квартиры и денежных средств, находящихся на счете в ПАО Сбербанк, в размере 168 501 руб. 39 коп.
Для признания имущества выморочным необходимо признать одно из условий, предусмотренных пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего может быть признано выморочным имуществом и тогда, когда никто из наследников не принял наследства.
Для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение, представляющее собой выморочное имущество, также в силу закона относится к муниципальной собственности.
Согласно подпункту 3 пункта 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения.
То факт, что ни КУМИ, ни УЖКХ, ни Администрация г.Юрги не знала о том, что квартира умершего является выморочным имуществом не освобождает орган местного самоуправления от несения расходов, связанных с содержанием жилищного фонда.
Согласно Уставу Юргинского городского округа, содержание муниципального жилого фонда относится к компетенции органа местного самоуправления.
Наследственное дело после смерти умершегоне было заведено.
В квартире умершего после его смерти стала проживать ответчик ФИО4, которая не является родственницей умершего.
Сведения о фактическом принятии наследства отсутствуют.
Никто из наследников свои права на наследства не заявлял, иное не подтверждено и не оспорено.
С момента смерти наследодателя прошел значительный период времени, более трех лет.
Из письма председателя КУМИ г.Юрги от 18 октября 2022 г. ***, следует, что КУМИ проводит работу по признанию квартиры выморочным имуществом.
Учитывая, что в течение срока, установленного действующим законодательством Российской Федерации для принятия наследства, никто из наследников не принял наследства после смерти умершего, суд в силу закона признаёт квартиру умершего выморочным имуществом.
В соответствии с пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ, квартира как выморочное имущество включается в жилой фонд социального использования муниципального образования Юргинского городского округа Кемеровской области- Кузбасса.
Доводы представителя КУМИ о том, что квартира умершего не может быть признана выморочным имуществом, поскольку не установлено отсутствие наследников, суд признает необоснованными, поскольку в соответствии с положениями пункта первого ст. 1151 ГК РФ отсутствие наследников не является единственным основанием для признания имущества умершего выморочным имуществом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего может быть признано выморочным имуществом и тогда, когда никто из наследников не принял наследства.
Муниципальное образование в силу прямого указания закона (ст. 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
В соответствии со ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В порядке наследования по закону квартира как выморочное имущество квартира умершего перешла в собственность Юргинского городского округа Кемеровской области- Кузбасса.
После смерти наследодателя оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна оплачиваться за счет казны муниципального образования Юргинского городского округа Кемеровской области- Кузбасса.
Выморочное имущество признается принадлежащим муниципальному образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом органа местного самоуправления и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Из расчета ежемесячных начислений, согласно справке о расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги установлено, что задолженность ответчикапо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периодза период с 01 июня 2019 г. 2019 г. по 31 мая 2022 г. составляет сумму 37 369 руб. 84 коп.
Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорен.
Расчет задолженности проверен судом и признан верным.
Наделяя УЖКХ и КУМИ определенными полномочиями, Администрация г.Юргитакже эти полномочия осуществляет как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления и несет не только права и обязанности, вытекающие из полномочий органа местного самоуправления, но и несет ответственность за решение вопросов местного значения, вне зависимости от распределения функций, относящихся к компетенции органа местного самоуправления, между структурными подразделениями, наделенными правами юридического лица.
По данному делу и Администрация г.Юрги, и КУМИ, и УЖКХ являются надлежащими ответчиками по делу.
Учитывая, что согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства, утвержденному решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 27 февраля 2008 г. ***, именно УЖКХ организует содержание жилищного муниципального фонда, суд приходит к выводу о взыскании с УЖКХ в пользу истца за счет средств городского бюджета, передаваемых Администрацией города в порядке текущего финансирования, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиквартиры умершего за период за период с 01 июня 2019 г. 2019 г. по 31 мая 2022 г. в размере 37 369 руб. 84 коп.
Исходя из добросовестности истца и ответчиков, учитывая, что ни Администрация г.Юрги, ни КУМИ, ни УЖКХ до обращения истца в суд с иском по данному делу не знало о том, что квартира умершего является выморочным имуществом, суд не находит основания для взыскания в пользу истца пени по состоянию на 31 марта 2022г. в размере 7 425 руб. 03 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ.сответчика УЖКХ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 7 287 руб. 94 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Индустрия» к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Юрги, Управлению жилищного-коммунального хозяйства г. Юрги, Администрации г.Юрги, Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской области, к ФИО4 о признании квартиры выморочным имуществом, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени удовлетворить частично.
Признать квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый ***, выморочным имуществом.
Взыскать с Управления жилищного-коммунального хозяйства г. Юрги(ИНН: ***, КПП: *** ОГРН: ***)в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Индустрия» (ИНН: ***, ОГРН: *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 г. 2019 г. по 31 мая 2022 г. в размере 37 369 руб. 84 коп., а также судебные расходы в размере7 287 руб. 94 коп., итого денежные средства в размере 44 657 (сорок четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) руб. 78 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Индустрия» отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: - подпись- ФИО5
Мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2022 г.