К делу №
УИД №RS0№-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года а. Тахтамукай
Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, в обоснование своих требований указал, что он является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Между сторонами не достигнуто соглашение по реальному разделу земельного участка.
Просил выделить в собственность истца 19133 кв.м., а ответчику 9567кв.м., земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания представителем истца ФИО5 было сообщено о том, что с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, на удовлетворении исковых требований истец настаивает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления смс-извещения (согласие на смс-извещение л.д.35) и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу норм, закрепленных в ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Между сторонами не достигнуто соглашение по реальному разделу земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Виктория».
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реальный выдел части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:58, находящегося в общей долевой собственности в соответствии с идеальными долями правообладателей возможен. Экспертом предложены два варианта раздела земельного участка.
Координаты поворотных точек по варианту №:
Координаты границ земельного участка №
№ точки
Х
Y
Н1
471784.05
1380533.48
3
471790.55
1380534.73
4
471803.99
1380537.42
5
471658.52
1381461.53
6
471644.07
1381466.9
Н2
471636.62
1381469.75
Н1
471784.05
1380533.48
Координаты границ земельного участка №
№ точки
Х
Y
1
471773.00
1380539.12
2
471780.86
1380532.87
Н1
471784.05
1380533.48
Н2
471636.62
1381469.75
7
471625.68
1381473.94
8
471688.75
1381073.95
1
471773.00
1380539.12
Координаты границ земельного участка №
№ точки
Х
Y
Y1
471793.95
1380535.41
4
471803.99
1380537.42
5
471658.52
1381461.53
Н2
1381465.58
471647.62
Н1
471793.95
1380535.41
Координаты границ земельного участка №
№ точки
Х
Y
1
471773.00
1380539.12
2
471780.86
1380532.87
3
471790.55
1380534.73
Н1
471793.95
1380535.41
Н2
1381465.58
471647.62
6
471644.07
1381466.9
7
471625.68
1381473.94
8
471688.75
1381073.95
1
471773.00
1380539.12
Предложенные варианты раздела не будут создавать препятствия в осуществлении права и охраняемых законом интересов третьих лиц (смежных землепользователей). Поскольку раздел земельного участка возможен в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности, то варианты выдела с отклонением от идеальных долей не разрабатывались.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенных экспертиз и обоснованности выводов экспертов.
При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведены в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, исследование произведено экспертом с учетом всего перечня работ, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.
Таким образом, раздел земельного участка в натуре между собственниками возможен по варианту № предложенному экспертом.
На основании пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Стороны возражений против предложенных судебным экспертом вариантов раздела земельного участка не представили, соответственно суд считает возможным раздел земельного участка произвести по первому предложенному экспертом варианту раздела.
Руководитель экспертного учреждения ООО «Виктория», подал заявление о взыскании оплаты за услуги эксперта в размере 35 000 рублей за проведенную экспертизу. Данное заявление в силу требований ст.96 ГПК РФ, подлежит удовлетворению в части взыскания с истца ФИО1 расходов на производство судебной экспертизы в размере 17 500 рублей, и с ответчика ФИО2– 17 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить полностью.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 19 133 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2, по следующему каталогу координат.
Координаты границ земельного участка №
№ точки
Х
Y
Н1
471784.05
1380533.48
3
471790.55
1380534.73
4
471803.99
1380537.42
5
471658.52
1381461.53
6
471644.07
1381466.9
Н2
471636.62
1381469.75
Н1
471784.05
1380533.48
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок № площадью 9 577 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:58,, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2, по следующему каталогу координат.
Координаты границ земельного участка №
№ точки
Х
Y
1
471773.00
1380539.12
2
471780.86
1380532.87
Н1
471784.05
1380533.48
Н2
471636.62
1381469.75
7
471625.68
1381473.94
8
471688.75
1381073.95
1
471773.00
1380539.12
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2.
Решение является основанием для внесения записей в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) на земельный участок площадью 28700 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3200001:58, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный за пределами участка. Ориентир администрация МО «Козетское сельское поселение». Участок находится примерно в 2.480 кв.м., по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Козет, <адрес> памяти,2, а также регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на вновь образованные земельные участки № и №.
Взыскать с ФИО1 в пользу экспертного учреждения ООО «Виктория» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17 500 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу экспертного учреждения ООО «Виктория» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.С. Горюнова