Дело №2-1434/2022

УИД 05RS0012-01-2022-004366-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 24 июня 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с выписками из ЕГРН ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами площадью 1186кв.м., площадью 1200 кв.м., площадью 1200кв.м. и площадью 1200кв.м. расположенные по адресу РД, , ».

Указанные земельные участки им приобретены на основании договоров купли-продажи у их предыдущих владельцев.

Согласно выписок из ЕГРН от 11.03.2020г. и 12.03.2020г. указные земельные участки имеют статус ранее учтенных, т.е. их границы на кадастровой карте не определены.

Во время нахождения указанных земельных участков в собственности предыдущих владельцев и по настоящее время они имеют свои искусственные границы и ограждения и используются по своему целевому назначению.

С целью постановки указанных земельных участков на государственный кадастровый учет истцом были у кадастрового инженера заказаны межевые планы и представлены в Управление Росреестра по РД для их постановки на государственный кадастровый учет.

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по РД, о приостановке, а в последующем и возврате поданных истцом документов от декабря 2021г. и февраля 2022г., орган государственного кадастрового учета отказал истцу в постановке принадлежащих ему земельных участков на государственный кадастровый учет со ссылкой на то, что имеется наложение (пересечение границ) на другой земельный участок с кадастровым номером

Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.2022 года, указанный земельный участок с кадастровым номером общей площадью 224 261кв.м. находится в собственности ответчика - администрации ГО «город Дербент».

Снятие необоснованно поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка в части принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков восстановит по мнению истица его нарушенные права на принадлежащие ему земельные участки, так как позволит произвести их постановку на государственный кадастровый учет.

В связи с чем истец просит суд, признать незаконным и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером общей площадью 224 261кв.м. находящийся в собственности администрации ГО «», в части земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности с кадастровыми номерами площадью 1186кв.м., площадью 1200кв.м., площадью 1200кв.м., и площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу РД, , с/т «Горка»; исключить из ЕГРН сведения о местоположении и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером общей площадью 224 261 кв.м. находящегося в собственности администрации ГО «», в части земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности с кадастровыми номерами площадью 1186 кв.м., площадью 1200 кв.м., площадью 1200 кв.м. и площадью 1200 кв.м. расположенных по адресу РД, , с/т «Горка»; признать отсутствующим право собственности администрации ГО «», на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 224 261 кв.м., в части земельных участков с кадастровыми номерами площадью 1186кв.м., площадью 1200кв.м., площадью 1200 кв.м. и площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу РД, , с/т «Горка»; обязать администрацию городского округа «» согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами площадью 1186кв.м., площадью 1200кв.м., площадью 1200 кв.м. и площадью 1200кв.м. расположенных по адресу РД, , с/т «Горка», принадлежащих ему на праве собственности.

Будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Магамедов Р.А., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает по основаниям изложенным в иске, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации городского округа «» - ФИО2, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, и рассмотреть дело без его участия.

Представитель Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «» ФИО3, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства не явились представители третьих лиц - Управления Росреестра по РД и СНТ «Горка», в связи с чем с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащему удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами в соответствии с выписками из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами площадью 1186 кв.м., площадью 1200 кв.м., площадью 1200 кв.м. и площадью 1200кв.м., расположенные по адресу РД, , с/т «Горка».

Указанные земельные участки им приобретены на основании договоров купли-продажи у их предыдущих владельцев.

Из выписок из ЕГРН от 11.03.2020г. и 12.03.2020г. следует, что указные земельные участки имеют статус ранее учтенных, т.е. их границы на кадастровой карте не определены.

Сторонами также не оспаривается, что во время нахождения указанных земельных участков в собственности предыдущих владельцев и по настоящее время они имеют свои искусственные границы и ограждения и используются в настоящее время истцом по своему целевому назначению.

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по РД, о приостановке, а в последующем и возврате поданных истцом документов, орган государственного кадастрового учета отказал истцу в постановке принадлежащих ему земельных участков на государственный кадастровый учет со ссылкой на то, что имеется наложение (пересечение границ) на другой земельный участок с кадастровым номером .

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок с кадастровым номером общей площадью 224 261кв.м. находится в собственности ответчика - администрации ГО «».

Пунктом 2 ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункта 4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Из данной статьи следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка осуществляется органом регистрации прав путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что снятие необоснованно поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка в части принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков восстановит его нарушенные права на принадлежащие ему земельные участки, так как позволит произвести их постановку на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером общей площадью 224 261 кв.м. находящийся в собственности администрации ГО «», в части земельных участков, принадлежащих ФИО1 на праве собственности с кадастровыми номерами площадью 1186 кв.м., площадью 1200 кв.м., 05: площадью 1200 кв.м. и площадью 1200 кв.м. расположенных по адресу РД, , с/т «Горка».

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером общей площадью 224 261 кв.м. находящегося в собственности администрации ГО «», в части земельных участков принадлежащих ФИО1 на праве собственности с кадастровыми номерами площадью 1186кв.м., площадью 1200 кв.м., площадью 1200 кв.м. и площадью 1200 кв.м. расположенных по адресу РД, , с/т «Горка».

Признать отсутствующим право собственности администрации ГО «», на земельный участок с кадастровым номером общей площадью 224 261 кв.м., в части земельных участков с кадастровыми номерами площадью 1186кв.м., площадью 1200 кв.м., площадью 1200 кв.м., и площадью 1200 кв.м. расположенных по адресу РД, , с/т «Горка».

Обязать администрацию городского округа «» согласовать границы земельных участков с кадастровыми номерами площадью 1186 кв.м., площадью 1200кв.м. и площадью 1200 кв.м., площадью 1200 кв.м. расположенных по адресу РД, , с/т «Горка», принадлежащих ФИО1 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Гаджиев Д.А.