23RS0019-01-2025-002246-71

К делу № 2-1351/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 29 сентября 2025 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

При секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая, что является собственником <адрес> кадастровым номером 23:11:0603146:121, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2023г.. Государственная регистрация № произведена 07.02.2023г. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.05.1992г., удостоверено нотариусом Каневской государственной нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрированного в реестре нотариуса за №2-2691. Ответчик является его сыном, который с 2002 года не проживает с ним в вышеуказанном жилом помещении, но зарегистрирован в нем. Сына он воспитывал с 10-ти месячного возраста, когда умерла его мать, супруга истца. ФИО6 отношений с сыном не сложилось. Неоднократно он поднимал руку на истца, был случай кражи имущества в 2008г. из квартиры, но в суде они пришли к примирению. Истец не знает где проживает ответчик. Они не общаются даже в телефонном режиме, ответчик заблокировал контакты. Кроме того, ответчик постоянно брал займы в банках, некоторые задолженности приходилось погашать истцу. В настоящее время необходимо провести поверку газового счетчика и длительное время расчет за газ будет проводиться по численности зарегистрированных лиц. Также оплата за некоторые коммунальные услуги начисляется исходя из числа зарегистрированных в помещении лиц: за вывоз мусора и капремонт жилого дома. Истец является инвалидом второй группы, ему затруднительно оплачивать эти суммы. Кроме того, истец как собственник не может в полном объеме осуществлять свои права. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции не представляется возможным. Место его проживания истцу не известно. Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по причине суду не известной. О дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Каневскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2023г..

Ответчик является его сыном, который с 2002 года не проживает с ним в вышеуказанном жилом помещении, но зарегистрирован в нем.

Истец не знает где проживает ответчик. Они не общаются даже в телефонном режиме, ответчик заблокировал контакты.

Истец как собственник не может в полном объеме осуществлять свои права.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции не представляется возможным. Место его проживания истцу не известно.

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Ответчик ФИО4 не является собственником или нанимателем вышеуказанного домовладения, в связи с чем, у него отсутствует правовые основания регистрации и проживания по указанному выше адресу.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Копию решения направить сторонам по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья