УИД 58RS0005-01-2025-000892-23

Дело № 2-577/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой Е.А.,

при секретаре Лукьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025. Помимо истца собственниками указанного жилого дома на праве общей долевой собственности являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном доме зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО4, что подтверждается адресной справкой № от 08.07.2025. С 06.03.2015 в жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО8, ранее ФИО7, в качестве члена семьи собственника ФИО6 Длительное время, более 4 лет, ответчик не проживает в доме истца. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания в нем ответчик в настоящее время утратил. С 18.07.2021 ответчик проживает в другом месте. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела. С 24.08.2024 ответчик прекратила все контакты с истцом и выехала для проживания в другой регион. С 24.01.2025 брак между ФИО6 и ФИО8 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИЗ № от 24.01.2025. Сняться с регистрации добровольно ответчик отказывается. Требование (досудебную претензию) истца от 18.04.2025 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик получать отказался. Данное требование было направлено ответчику по последнему известному истцу адресу. Все собственники жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>дали свое согласие на признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятие ее с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просил суд признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 16.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области ст. инспектор ОВМ ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без представителя отделения, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району от 08.07.2025 по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06.03.2015.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИЗ № от 24.01.2025 при заключении брака ФИО7 была присвоена фамилия «Кирюшина».

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО8 выехала из спорного жилого дома, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется, членом семьи истца она не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно согласию на снятие с регистрационного учета от 11.06.2025 все собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ выразили свое согласие на прекращение права пользования жилым помещением ФИО8 и снятии ее с регистрационного учета.

19.04.2025 истцом в адрес ФИО8 была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Указанные требования ответчиком добровольно исполнены не были.

Согласно сообщения ТО ЗАГС Бессоновского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 16.07.2025 ФИО8 заключила брак с ФИО9, о чем 23.05.2025 составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Мишина».

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО8 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключала, добровольно с регистрационного учета не снимается. Каких-либо оснований для признания и сохранения за ответчиком права пользования жилым домом суд не усматривает.

Поскольку ответчик указанными действиями (бездействиями) существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца ФИО1, как собственника жилого помещения, то исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Со стороны ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с собственником, наличие соглашения по пользованию спорным жилым помещением, не представлено.

Правовым последствием удовлетворения исковых требований является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО11 (ФИО7) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Рязанцева