Дело № 2-1792/2022
УИД 26RS0012-01-2022-004974-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"16" сентября 2022 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Егоровой Е.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Михеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец и третье лицо ФИО3 являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о наследовании по завещанию <дата> г., после смерти их отца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В принадлежащей им квартире зарегистрирован ФИО4, место жительства которого в настоящее время неизвестно. Никакой связи с ними он не имеет. Они пытались его отыскать, однако никто из родственников не знает, где он проживает, т.к. он ни с кем из них не общается.
Поскольку они проживают в разных регионах РФ, намерены продавать полученную в порядке наследования квартиру в г. Ессентуки, а регистрация в доме постороннего человека является препятствием, вынуждены обращаться в суд с заявлением о снятии его с регистрационного учета.
Поскольку ФИО2 членом семей истцов не является, никаких прав на принадлежащую им квартиру не имеет и препятствует праву, предусмотренному ст. 209 ГК РФ на распоряжение своим имуществом, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Истец пыталась снять с регистрационного учета ФИО2, однако получила отказ ОВМ Отдела МВД России по г. Ессентуки.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 судом не установлено, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Михееву Е.В. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Адвокат Михеева Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, при этом указала, что доказательств, опровергающих доводы истца она представить не может, поскольку ей неизвестна позиция ответчика, в связи с неизвестностью его фактического места жительства.
Третье лицо ФИО3, а также представитель третьего лица - ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что истец обратилась в ОМВД России по г. Ессентуки с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что он не проживает по указанному адресу. Однако ей было отказано.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.
В обоснование заявленных требований суду представлен Акт от <дата>, подписанный председателем ТОС ***** г.Ессентуки, согласно которому ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, что подтверждается собственниками жилых помещений указанного дома.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, но не пользуется ею, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.
Председательствующий Е.В. Иванова