Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании прав на жилой дом в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации городского округа Солнечногорск МО о признании прав на жилой дом в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что её мать, ФИО1, являлась собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Впоследствии по решению Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный жилой дом был разделен и ФИО1 в единоличную собственность были выделены помещения, составляющие ее часть жилого дома, расположенную на принадлежащем ей земельном участке. Соседняя часть жилого дома принадлежит ФИО3 Управлением Росреестра по МО права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом были прекращены. Однако выделенную ей по решению суда часть жилого дома ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и истец вступила в наследство после ее смерти по завещанию. На земельный участок было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако на выделенную часть жилого дома истец не смогла вступить в наследство у нотариуса, так как при жизни мать истца не успела зарегистрировать свою часть жилого дома по решению суда. Истцу было рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковые требования в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о признании иска.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск МО не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, мать истца, ФИО1, являлась собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании решения Солнечногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело №. ? доля жилого дома изначально принадлежала ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии по решению Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный жилой дом был разделен и ФИО1 в единоличную собственность были выделены помещения, составляющие ее часть жилого дома, расположенную на принадлежащем ей земельном участке. Соседняя часть жилого дома принадлежит ФИО3 Управлением Росреестра по МО права общей долевой собственности ФИО1 на старый жилой дом были прекращены. Однако выделенную ей по решению суда часть жилого дома ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла, истец вступила в наследство после ее смерти по завещанию. На земельный участок истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по МО. Однако на выделенную часть жилого дома истец не смогла вступить в наследство у нотариуса, так как при жизни её мать не успела зарегистрировать свою часть жилого дома на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Истец является наследницей по завещанию после смерти своей матери.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец фактически приняла в наследство и земельный участок и находящийся на земельном участке жилой дом, так как пользуется этим имуществом, производит расходы на его содержание, принимает меры для его сохранности, проживает в доме.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.
Из смысла ст. ст. 41, 14 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах. Более того, по смыслу положений ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Согласно п. 12 ст. 70 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план на жилой дом, а также заключение кадастрового инженера, из которого следует, что выделенный по решению суда дом соответствует всем параметрам жилого дома, имеет отдельный вход, изолирован.
При таких обстоятельствах дела, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что матери истца ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенная на нем часть жилого дома, то такой дом подлежит включению в состав наследства. Так как наследником по завещанию является истец, кроме того, истец приняла наследство в установленном порядке, следует признать право собственности на указанный жилой дом за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью /кв.м/ 2хэтажный, материал наружных стен: из прочих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Внести в ЕГРН сведения об указанном жилом доме, назначение: жилое, площадь /кв.м/ 2хэтажный, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Белоусова